Vendu
Vendu
ULS : 10455654
Maison à étages
à vendre
3657 Rue Laviolette, Lac-Mégantic
** Maison ancestrale au coeur de Lac-Mégantic ** Superbe maison familiale qui marie à merveille charme d'époque et améliorations modernes. Située dans un quartier paisible, à distance de marche du centre-ville, de la piste cyclable, de l'école primaire, du Cégep, etc. cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduits par ses plafonds hauts, sa belle luminosité et ses grandes pièces aux nombreuses fenêtres. Vous profiterez également de 4 chambres confortables, d'un balcon arrière couvert, d'un balcon au 2e étage, d'une remise pratique et d'un terrain intime où il fait bon se retrouver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Côté confort, le système de chauffage bi-énergie assure une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans :
Fenêtres remplacées (2014), isolation de la cave à l'uréthane et ajout d'isolant au grenier
Toiture (2018), balcons remis à niveau (2016-2019), marches et fer forgé
Rénovations intérieures : planchers, peintures, salle de bains avec baignoire autoportante (2022), cuisine modernisée (cuisinière au gaz, hotte stainless, couvre-planchers, etc.)
Portes avant et arrière neuves (2023), recouvrement de vinyle du mur Nord et plus encore.
Une propriété au cachet unique, entretenue avec soin et prête à accueillir sa prochaine famille. Elle n'attend plus que vous... Qui sera l'élu ?
Fenêtres remplacées (2014), isolation de la cave à l'uréthane et ajout d'isolant au grenier
Toiture (2018), balcons remis à niveau (2016-2019), marches et fer forgé
Rénovations intérieures : planchers, peintures, salle de bains avec baignoire autoportante (2022), cuisine modernisée (cuisinière au gaz, hotte stainless, couvre-planchers, etc.)
Portes avant et arrière neuves (2023), recouvrement de vinyle du mur Nord et plus encore.
Une propriété au cachet unique, entretenue avec soin et prête à accueillir sa prochaine famille. Elle n'attend plus que vous... Qui sera l'élu ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 4"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 134' 5"
Superficie du terrain
550,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès galerie arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lav/sec
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain autoportant
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 189 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 513 $
- Scolaire (2025)
- 110 $
- Total
- 2 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Mazout
- 800 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles de la cuisine, lave-vaisselle, luminaires fixes, remise, 2 lits doubles au 2e étage (bases et matelas) et au 1er étage une base de lit queen, étagère de rangement de l'atelier du sous-sol.
Exclusions
Cuisinière au gaz et réservoir de gaz (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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