549 000$
Nouveauté
ULS : 26002886
Maison de plain-pied
à vendre
365 Rue John-Manners, Granby
SECTEUR RECHERCHÉ. Possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol. Charmant jumelé moderne situé dans un secteur paisible et recherché, parfait pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Offrant une belle fonctionnalité, cette propriété propose une cuisine moderne, une aire de vie lumineuse, une chambre principale au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une chambre additionnelle, une vaste salle familiale et une 2e salle de bain complète. Profitez également d'un garage attaché chauffé, d'un grand patio et d'une cour intime clôturée. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant jumelé moderne situé dans un secteur très paisible, idéal pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Cette propriété offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité, avec son garage attaché chauffé, sa cour intime clôturée et ses espaces de vie bien pensés.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne et fonctionnelle
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-Chambre principale
-Salle de bain complète
-Propriété au goût du jour
Sous-sol :
-Chambre à coucher additionnelle
- Possibilité d'ajouter une 2 chambre
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé
-Grand patio
-Cour intime clôturée
-Secteur paisible et moderne
-Idéal pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille
Une belle propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra!
* Certaines photos ont du home staging virtuel afin de donner une idée de l'aménagement
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne et fonctionnelle
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-Chambre principale
-Salle de bain complète
-Propriété au goût du jour
Sous-sol :
-Chambre à coucher additionnelle
- Possibilité d'ajouter une 2 chambre
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé
-Grand patio
-Cour intime clôturée
-Secteur paisible et moderne
-Idéal pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille
Une belle propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra!
* Certaines photos ont du home staging virtuel afin de donner une idée de l'aménagement
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 48' 3"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 4" X 84' 5" irr.
Superficie du terrain
523,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité d'ajouter 2e chamb
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 400 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 412 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 3 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 531 $
- Total
- 1 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, pôles, luminaire et stores, 4 chaises de comptoir, peinture pour la clotûre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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