749 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19536236
Maison de plain-pied
à vendre
363 Rue de Normandie, Granby
OCCASSION UNIQUE. Unité de qualité offrant de nombreux extras dans les choix de construction. Terrain arrière intime avec un petit boisé séparant le voisin, orientation idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée. Grand garage simple avec mezzanine de rangement, plafonds de 9', comptoirs de quartz et terrasse de béton couverte avec rampe en verre. Intérieur 100 % terminé, prêt à y habiter dès maintenant. Secteur tranquille, accès rapide à l'autoroute et piste cyclable directement en face, sur la rue Simonds. Une occasion à saisir.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 398 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construction haut de gamme par les Habitations Dumoulin & fils
Chaque étape de la construction est faite par des professionnels dans leur domaine.
Frais de notaire inclus.
Salle de bains principale:
* Plancher de céramique
* Comptoir de quartz
* Dosseret de salle de bain
* Bain autoportant
* Lavabos de vanité avec robinets de qualité au murs
* Douche 36" x 60" en céramique avec base en acrylique
* Alcove en céramique dans la douche
Cuisine:
* Cuisine avec grand ilôt centrale
* Comptoir de quartz
* Hotte encastré
* Plancher en bois franc
* Évier double
* Garde-manger armoire avec comptoir
* Armoire de style shaker
* Dosseret de cuisine
Caractéristiques d'ensemble intérieur:
* Plafonds de 9' au RDC
* Hall d'entrée en céramique avec grand garde robe
* Fenestration abondante
* Style aire ouverte pour le rdc avec accès direct pour l'extérieur
* Porte intérieure de style farmhouse
Caractéristiques d'ensemble extérieur:
* Patio 14' x 12' couvert en béton avec rampes d'aluminium
* Porte patio coulissante 8'x 8'
* Revêtement extérieur avec mélange de briques et acier de style farmhouse/moderne
* Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS
* Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low-e
* Gouttières incluses
Sous-sol:
* Sous-sol complètement aménagé
* Descente d'escalier du sous-sol en bois franc
* Douche en céramique avec alcôve au sous-sol
Garage:
*Garage 16' x 23'
*Porte de garage 12' x 8' avec vitraux
* Grande mezzanine au garage
*Ouvre-porte électrique silencieux
*Cuve de lavage inclus
Inclusion frais légaux:
* Garantie GCR 5 ans.
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
Non inclus:
* Terrassement
* Asphalte
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Chaque étape de la construction est faite par des professionnels dans leur domaine.
Frais de notaire inclus.
Salle de bains principale:
* Plancher de céramique
* Comptoir de quartz
* Dosseret de salle de bain
* Bain autoportant
* Lavabos de vanité avec robinets de qualité au murs
* Douche 36" x 60" en céramique avec base en acrylique
* Alcove en céramique dans la douche
Cuisine:
* Cuisine avec grand ilôt centrale
* Comptoir de quartz
* Hotte encastré
* Plancher en bois franc
* Évier double
* Garde-manger armoire avec comptoir
* Armoire de style shaker
* Dosseret de cuisine
Caractéristiques d'ensemble intérieur:
* Plafonds de 9' au RDC
* Hall d'entrée en céramique avec grand garde robe
* Fenestration abondante
* Style aire ouverte pour le rdc avec accès direct pour l'extérieur
* Porte intérieure de style farmhouse
Caractéristiques d'ensemble extérieur:
* Patio 14' x 12' couvert en béton avec rampes d'aluminium
* Porte patio coulissante 8'x 8'
* Revêtement extérieur avec mélange de briques et acier de style farmhouse/moderne
* Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS
* Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low-e
* Gouttières incluses
Sous-sol:
* Sous-sol complètement aménagé
* Descente d'escalier du sous-sol en bois franc
* Douche en céramique avec alcôve au sous-sol
Garage:
*Garage 16' x 23'
*Porte de garage 12' x 8' avec vitraux
* Grande mezzanine au garage
*Ouvre-porte électrique silencieux
*Cuve de lavage inclus
Inclusion frais légaux:
* Garantie GCR 5 ans.
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
Non inclus:
* Terrassement
* Asphalte
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 398 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 19' 1"
Superficie du terrain
13 292 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 25'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
comptoir quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garantie GCR 5 ans, frais de notaire et certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%