2 495 000$
Nouveauté
ULS : 25059605
Maison à étages
à vendre
363 Ch. des Bûcherons, Orford
Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, cette propriété d'exception construite en 2022 offre un cadre de vie unique où nature, confort et intimité se rencontrent. Située à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, elle bénéficie d'un accès privilégié à une chaîne de trois lacs recherchés : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, tous accessibles depuis la propriété. Avec son quai privé, son spa extérieur, ses espaces de vie raffinés et son environnement naturel exceptionnel, elle incarne parfaitement l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, au bout du très exclusif chemin des Bûcherons, cette résidence d'exception construite en 2022 redéfinit l'art de vivre en nature. Véritable oeuvre architecturale contemporaine, elle marie le minimalisme moderne à l'authenticité des Cantons-de-l'Est dans un environnement où intimité, confort et élégance coexistent en parfaite harmonie. Pensée pour s'intégrer à son environnement, la propriété met en valeur des matériaux nobles et durables, une abondante lumière naturelle et des vues imprenables sur la forêt environnante. Dès l'entrée, les vastes planchers de béton poli affirment un design épuré et sophistiqué. La fenestration spectaculaire efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, digne des plus belles résidences contemporaines, s'articule autour d'un monumental îlot central conçu pour recevoir. Les espaces de vie à aire ouverte favorisent la convivialité, tandis que le salon principal, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. Une salle de bains complète et un garage intégré chauffé complètent ce niveau. À l'étage, les planchers de bois franc et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres à coucher offrent confort et intimité. Trois salles de bains complètes assurent une autonomie remarquable pour les occupants et leurs invités. Une vaste salle de séjour indépendante complète cet étage et constitue un espace privilégié pour la détente. À l'extérieur, le domaine devient un véritable sanctuaire privé. Le spa extérieur, accompagné de sa salle de change dédiée, permet de profiter pleinement du décor naturel en toute saison. Les soirées se prolongent autour du feu dans une ambiance intime propre aux plus beaux refuges des Cantons-de-l'Est. L'un des privilèges les plus remarquables de cette propriété demeure son quai privé donnant accès au lac Simoneau. Encore plus exceptionnel, la propriété fait partie d'une chaîne de trois lacs reliés entre eux : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, offrant un territoire nautique unique et recherché au coeur d'Orford. À quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, cette propriété incarne l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 30' 6"
Année de construction
2022
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' 11" X 289' 2"
Superficie du terrain
5 477,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pool
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 988 600 $
- Total
- 1 297 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 677 $
- Scolaire (2025)
- 872 $
- Total
- 6 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des meubles, électro et déco
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%