499 900$
Nouveauté
ULS : 18469424
Maison à un étage et demi
à vendre
36 Rue du Jardin Artcad, Granby
Cette propriété offre un fort potentiel et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Des travaux de finition demeurent à compléter, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant à l'acheteur de la personnaliser selon ses besoins. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, un grand garde-manger walk-in, une pièce polyvalente avec poêle à granules (non relié), une salle de bain, une salle de lavage et une chambre. Une annexe indépendante avec entrée privée offre de multiples possibilités, dont la location court terme (permis CITQ actif).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
203,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à proximité du Camping Aztec et de la piste cyclable, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Bien que certains travaux de finition demeurent à compléter, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur image. Spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle répondra aux besoins de multiples projets résidentiels ou professionnels.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte généreuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également un grand garde-manger walk-in, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de séjour (poêle à granules non raccordé), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte ainsi qu'une chambre de belle dimension.
Une annexe indépendante avec entrée privée et vaste pièce ajoute une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou un projet de location à court terme de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
À l'étage, deux chambres confortables sont offertes, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à compléter.
Implantée sur un superbe terrain situé dans une rue en cul-de-sac paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services de Granby.
PERMIS DE LOCATION COURT TERME (CITQ) EN VIGUEUR
Possibilité d'aménager un espace bigénérationnel ou un loft pour location à court terme et ainsi optimiser le potentiel de revenus.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte généreuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également un grand garde-manger walk-in, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de séjour (poêle à granules non raccordé), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte ainsi qu'une chambre de belle dimension.
Une annexe indépendante avec entrée privée et vaste pièce ajoute une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou un projet de location à court terme de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
À l'étage, deux chambres confortables sont offertes, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à compléter.
Implantée sur un superbe terrain situé dans une rue en cul-de-sac paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services de Granby.
PERMIS DE LOCATION COURT TERME (CITQ) EN VIGUEUR
Possibilité d'aménager un espace bigénérationnel ou un loft pour location à court terme et ainsi optimiser le potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
203,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 1" X 159' 3" irr.
Superficie du terrain
1 882,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer non relié
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexe indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Annexe indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 24'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
non conforme
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
aux granules , Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 534 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 604 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété et sur le terrain est inclus dans la présente vente.
Exclusions
Les biens de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%