535 000$
Nouveauté
ULS : 12034411
Maison à un étage et demi
à vendre
3595 Ch. de Marlington, Ogden
Charmante maison ancestrale modernisée, située dans un cadre bucolique et paisible en pleine nature. Offrant 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée, elle dispose également de deux vastes salles de bain. Ses espaces de vie lumineux, à aire ouverte, mettent en valeur de magnifiques planchers de bois, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble. Nichée sur un vaste terrain de 65 765 pi² bordé d'arbres matures, cette propriété est un véritable havre de paix. À seulement 4 minutes d'une plage municipale et descente de bateau sur le Lac Memphremagog. Parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein-air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 992 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Installations septiques 2024 conçu pour 4 ch. à coucher.
Cette maison a été en grande majorité modifiée et rénovée par son propriétaire depuis son achat: division des pièces, cuisine, salles de bain, majorité de la plomberie et filage électrique remplacés, isolation ajoutée, revêtement extérieur, portes et fenêtres remplacées (certaines usagées), galeries extérieures ajoutées et bien plus.
Installations septiques 2024 conçu pour 4 ch. à coucher.
Cette maison a été en grande majorité modifiée et rénovée par son propriétaire depuis son achat: division des pièces, cuisine, salles de bain, majorité de la plomberie et filage électrique remplacés, isolation ajoutée, revêtement extérieur, portes et fenêtres remplacées (certaines usagées), galeries extérieures ajoutées et bien plus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 28' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 992 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
601' X 187' irr.
Superficie du terrain
65 765 pi²
Topographie
Pente légère, Plat
Vue
Vues de campagnes
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Plage municipale sur Lac Memphremagog, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à un patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt, 2 éviers, comptoir quarz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée et céramique
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes, aucune fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 600 $
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 182 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 1 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière à induction, réfrigérateur, laveuse, sécheuse (tous les électroménagers sont vendus sans garantie de fonctionnement), rideaux, luminaires, store dans la pièce derrière la cuisine, trampoline.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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