499 000$
Nouveauté
ULS : 13022164
Maison de plain-pied
à vendre
359 Rue Roy, Granby
Maison de plain-pied offrant 7 chambres à coucher, idéale pour grande famille ou projet nécessitant plusieurs pièces. Grande cuisine et grande salle à manger, parfaite pour recevoir. Deux entrées au rez-de-chaussée ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Terrain de 9 564 pi² situé sur un coin de rue. Propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. Réservez votre visite dès maintenant !
Nb de pièces
21
Superficie habitable
1 565 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres à coucher. Des murs flottants ont été ajoutés afin d'optimiser le nombre de pièces. Ceux-ci peuvent être retirés selon les besoins de l'acheteur : le salon pourrait ainsi être agrandi et les deux chambres situées à l'avant droit pourraient être réunies afin de créer une seule grande chambre.
- On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse aménagé dans le garde-robe de la salle à manger.
- Une entrée indépendante située dans la cuisine donne accès directement à l'abri d'auto, offrant un accès pratique au quotidien.
Sous-sol :
- Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante menant à une grande cuisine (four présentement condamné), ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce dernier est agrémenté d'un foyer au propane.
- Ce niveau comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.
Extérieur :
- La propriété est située sur un terrain de 9 564 pi², à l'angle des rues Roy et Bourget Ouest. On y retrouve un abri d'auto, une remise et une cour bordée de haies de cèdres offrant intimité et espace.
Une opportunité rare offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
- Le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres à coucher. Des murs flottants ont été ajoutés afin d'optimiser le nombre de pièces. Ceux-ci peuvent être retirés selon les besoins de l'acheteur : le salon pourrait ainsi être agrandi et les deux chambres situées à l'avant droit pourraient être réunies afin de créer une seule grande chambre.
- On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse aménagé dans le garde-robe de la salle à manger.
- Une entrée indépendante située dans la cuisine donne accès directement à l'abri d'auto, offrant un accès pratique au quotidien.
Sous-sol :
- Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante menant à une grande cuisine (four présentement condamné), ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce dernier est agrémenté d'un foyer au propane.
- Ce niveau comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.
Extérieur :
- La propriété est située sur un terrain de 9 564 pi², à l'angle des rues Roy et Bourget Ouest. On y retrouve un abri d'auto, une remise et une cour bordée de haies de cèdres offrant intimité et espace.
Une opportunité rare offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 46' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 565 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 129' 2" irr.
Superficie du terrain
888,85 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée rue Bourget O
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée rue Roy
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur flottant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur flottant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur flottant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur flottant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du four condamné
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 600 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 986 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%