439 900$
Nouveauté
ULS : 17307287
Maison de plain-pied
à vendre
359 Rue de la Providence, Granby
Charmant bungalow avec abri d'auto (possibilité de conversion en garage, à valider avec la municipalité). Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978. Située sur un coin de rue (Providence et Gannon), elle offre une 2e entrée possible pour la construction d'un garage ou le stationnement d'un motorisé. Le vaste terrain de plus de 9000 pc, très rare dans le secteur, permet d'imaginer un magnifique espace d'outdooring : coin détente, jardin, spa, cuisine extérieure, etc. La maison se trouve à quelques pas des écoles, des parcs et de nombreux services, dans un environnement idéal pour familles et retraités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
935,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**CARACTERISTIQUES PRINCIPALES**
- Bungalow avec abri d'auto (possibilité de conversion en garage, à valider avec la municipalité).
- Maison soigneusement entretenue depuis 1978.
- Grand terrain sur coin de rue + possibilité de 2e entrée.
- Le soussol, doté d'une entrée extérieure indépendante, permet une multitude de possibilités : bureau à domicile, garderie ou espace privé pour un proche.
- Sous-sol aménagé avec salle de bain.
- Grand patio arrière en bois traité.
- Abri d'auto + remise extérieure.
- Cour asphaltée.
- Idéal pour jeune famille ou retraités.
- Prise de possession rapide (succession).
** À PROXIMITÉ**
- Écoles primaireS: St-Jean et secondaire De La Haute-Ville, Parcs: Victoria, Daniel Johnson (lac Boivin), Terry Fox, du Centre ville, hôpital, Zoo de Granby. Piste cyclable, sentiers pédestres, centre d'interprétation de la nature, CPE, club FADOQ, commerces et services.
** VISITES ET DOCUMENTS**
- Début des visites : Vendredi 7 août 2026 (24 h d'avis requis).
- Promesses d'achat : présentation Mardi 11 août 2026 en début de soirée.
- Délai de réponse : 24 h (succession).
- Nouveau certificat de localisation en production.
- Inspection prévente fournie aux acheteurs sérieux.
- Visite obligatoirement en présence de votre courtier immobilier.
**DISTANCES (en voiture) **
- DISTANCE EN AUTO/ MINUTES;
- Activités Fadoq ; 2 min -- 1.2 km
- Hôpital de Granby; 3 min -- 1.3 km
- École primaire St-Jean; 4 min -- 2km
- École secondaire de la Haute Ville; 3 min -- 1.5km
- Parc Terry-Fox; 4 min -- 1.6 km
- Piste cyclable; 4 min -- 1.6 km
- Parc Daniel Johnson; 5 min -- 2.3 km
- Zoo de Granby; 8 min -- 2.9 km
- Galeries de Granby ; 8 min -- 3.4 km
- Golf Miner à Granby; 8 min -- 3.5 km
- Centre Interprétation de la nature; 6 min -- 4 km
- Parc industriel de Granby; 13 min -- 10.8 km
- Parc National de la Yamaska; 14 min -- 9.6 km
- G.E/ IBM Bromont; 20 min -- 16.2 km
- Teledyne-Dalsa à Bromont; 21 min -- 17.1 km
- Ski Bromont (montagne); 29 min -- 22.8 km
- Parc Industriel de Waterloo; 30 min -- 26.6 km
- Hôpital Brome Missisquoi Perkins à Cowansville; 32 min -- 26.3 km
- Bombardier BRP à Valcourt; 42 min -- 43.5 km
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
- Autoroute 10, sortie 78 (Granby); 13 min- 10km
- Autoroute 10, sortie 68 (st-Alphonse); 17 min- 13.5 km
- Autoroute 20, par la Rte 211; 38 min- 45 km
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
- Bromont; 20 min - 14.8 km
- Waterloo; 26 min - 24.8 km
- St-Hyacinthe; 42 min - 54.7 km
- REM/ Quartier 10-30 ; 50 min - 71.5 km
- Montréal (pont Champlain); 60 min - 84.2 km
- Sherbrooke; ; 64 min - 89 km
- Drummondville; 69 min - 70.9 km
- Bungalow avec abri d'auto (possibilité de conversion en garage, à valider avec la municipalité).
- Maison soigneusement entretenue depuis 1978.
- Grand terrain sur coin de rue + possibilité de 2e entrée.
- Le soussol, doté d'une entrée extérieure indépendante, permet une multitude de possibilités : bureau à domicile, garderie ou espace privé pour un proche.
- Sous-sol aménagé avec salle de bain.
- Grand patio arrière en bois traité.
- Abri d'auto + remise extérieure.
- Cour asphaltée.
- Idéal pour jeune famille ou retraités.
- Prise de possession rapide (succession).
** À PROXIMITÉ**
- Écoles primaireS: St-Jean et secondaire De La Haute-Ville, Parcs: Victoria, Daniel Johnson (lac Boivin), Terry Fox, du Centre ville, hôpital, Zoo de Granby. Piste cyclable, sentiers pédestres, centre d'interprétation de la nature, CPE, club FADOQ, commerces et services.
** VISITES ET DOCUMENTS**
- Début des visites : Vendredi 7 août 2026 (24 h d'avis requis).
- Promesses d'achat : présentation Mardi 11 août 2026 en début de soirée.
- Délai de réponse : 24 h (succession).
- Nouveau certificat de localisation en production.
- Inspection prévente fournie aux acheteurs sérieux.
- Visite obligatoirement en présence de votre courtier immobilier.
**DISTANCES (en voiture) **
- DISTANCE EN AUTO/ MINUTES;
- Activités Fadoq ; 2 min -- 1.2 km
- Hôpital de Granby; 3 min -- 1.3 km
- École primaire St-Jean; 4 min -- 2km
- École secondaire de la Haute Ville; 3 min -- 1.5km
- Parc Terry-Fox; 4 min -- 1.6 km
- Piste cyclable; 4 min -- 1.6 km
- Parc Daniel Johnson; 5 min -- 2.3 km
- Zoo de Granby; 8 min -- 2.9 km
- Galeries de Granby ; 8 min -- 3.4 km
- Golf Miner à Granby; 8 min -- 3.5 km
- Centre Interprétation de la nature; 6 min -- 4 km
- Parc industriel de Granby; 13 min -- 10.8 km
- Parc National de la Yamaska; 14 min -- 9.6 km
- G.E/ IBM Bromont; 20 min -- 16.2 km
- Teledyne-Dalsa à Bromont; 21 min -- 17.1 km
- Ski Bromont (montagne); 29 min -- 22.8 km
- Parc Industriel de Waterloo; 30 min -- 26.6 km
- Hôpital Brome Missisquoi Perkins à Cowansville; 32 min -- 26.3 km
- Bombardier BRP à Valcourt; 42 min -- 43.5 km
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
- Autoroute 10, sortie 78 (Granby); 13 min- 10km
- Autoroute 10, sortie 68 (st-Alphonse); 17 min- 13.5 km
- Autoroute 20, par la Rte 211; 38 min- 45 km
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
- Bromont; 20 min - 14.8 km
- Waterloo; 26 min - 24.8 km
- St-Hyacinthe; 42 min - 54.7 km
- REM/ Quartier 10-30 ; 50 min - 71.5 km
- Montréal (pont Champlain); 60 min - 84.2 km
- Sherbrooke; ; 64 min - 89 km
- Drummondville; 69 min - 70.9 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 26' 6"
Année de construction
1975
Superficie habitable
935,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 80'
Superficie du terrain
9 109,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc Daniel Jonhson, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
S. à manger/ Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 3'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 583 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, thermopompe, habillement des fenêtres au sous-sol, stores, lustres, lave-vaisselle, remise. Les inclusions sont vendues sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié. En date du 30 juillet 2026, tout fonctionne
Exclusions
Pôles et rideaux des chambres au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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