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440 000$
Nouveauté
ULS : 22376321

Maison de plain-pied à vendre
355 Rue Laflamme, Richmond

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Du cachet, de l'espace et une luminosité remarquable! Cette grande maison de 12 pièces au cachet unique se démarque par la grandeur de ses pièces et ses nombreux espaces de rangement. Elle offre 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une 5e. Au sous-sol, les grandes fenêtres laissent entrer la lumière et la chambre avec sortie au rez-de-jardin donne l'impression de ne pas être dans un sous-sol. Cet espace pourrait accueillir une garderie, un bureau professionnel de la santé ou un espace de télétravail. Le garage détaché de 24 x 24 pi plaira aux bricoleurs. Bien située, près des écoles, d'un CPE et des pistes cyclables!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JULIE HAMEL

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 352-0111
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ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2026 : Entretien des têtes de la thermopompe et de la sécheuse (incluant conduit)
2025 : Installation du revêtement de plancher en vinyle de la salle familiale et de la chambre du rez de jardin.
2021 ou 2022 : Remplacement du chauffe-eau
2017 : Remplacement de la toiture du garage
2016 : Asphaltage de l'allée
2010 : Installation de la thermopompe
2006-2007 : Remplacement de certaines fenêtres, porte, porte-patio.

CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu.

POINTS D'INTÉRÊT
École primaire Plein-coeur (5 minutes en auto)
École secondaire régionale de Richmond (anglophone, 12 minutes à pied)
CPE Pop soleil (7 minutes à pied)
Pistes cyclables

Installations municipales : bibliothèque, aréna, terrains de soccer (école secondaire Richmond), gymnases (aux écoles Plein-coeur et secondaire), skate parc, stade, terrain de tennis, surface multisport dek hockey et pickle-ball.

Plusieurs parcs dont :
Parc Richard-Arsenault (sentiers pédestres, accès de mise à l'eau, canot-kayak)
Place des loisirs (piscine extérieure, terrain de balle, volleyball de plage, terrain multisport, pétanque)

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond.
Dimensions 50' 2" X 30' 9" irr.
Année de construction 1969
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP, Bain podium, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 120' 3" X 131' 6" irr.
Superficie du terrain 1 438,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique et bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 16'0" irr.
Revêtement : Céramique et bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 17'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en coin et bain podium
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 14'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Peut être chambre
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'2" X 13'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 3'10" X 4'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'2" X 18'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
57 800 $
Évaluation du bâtiment
309 300 $
Total
367 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 668 $
Scolaire (2026)
231 $
Total
3 899 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 550 $
Total
2 550 $

Inclusions

Lustres, ventilateurs, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, bleu et brun(2)), foyer extérieur, Balançoire, poêle à bois, bois chauffage restant, étagère dans le bureau du sous-sol, étagère dans salle à manger.

Exclusions

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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