2 200 000$
ULS : 13048192
Maison à étages
à vendre
3545 Rue de l'Allée, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Bienvenue dans l'apogée du luxe et de la sophistication, avec cette demeure d'exception qui redéfinit les normes du prestige. Nichée dans un quartier distingué, elle vous fera vivre une expérience résidentielle incomparable à tous égards. Elle s'étend sur 3 étages idéalement aménagés, proposant des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. L'escalier flottant muni de rampes de verre menant à la passerelle supérieure ajoute une touche spectaculaire à l'espace. Vivez le luxe ultime!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
600 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Environnement :
-Terrain de 2,6 acres entouré d'arbres
-Développement domiciliaire de prestige juxtaposé au Club de Golf Longchamp
-Quartier où la richesse de l'architecture et la présence abondante de la nature sont au rendez-vous
Les pièces :
-4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
-4 chambres à coucher
-Cuisine spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte
-Cinéma maison
-Salle familiale
-Salle de jeux (ou autre)
-Salle de lavage avec station pour chiens
-Garage triple
-Garage supplémentaire avec accès à la cour arrière
-Atelier et rangements en abondance
Les plus :
-Planchers chauffants dans la maison en entier
-Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle
-Piscine creusée chauffée & coin feu
-Système de son intégré
-3 foyers au gaz dont 2 double face
-Tous les stores sont programmables (domotique avec accès à distance)
Aspirez au luxe, vous aussi.
-Terrain de 2,6 acres entouré d'arbres
-Développement domiciliaire de prestige juxtaposé au Club de Golf Longchamp
-Quartier où la richesse de l'architecture et la présence abondante de la nature sont au rendez-vous
Les pièces :
-4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
-4 chambres à coucher
-Cuisine spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte
-Cinéma maison
-Salle familiale
-Salle de jeux (ou autre)
-Salle de lavage avec station pour chiens
-Garage triple
-Garage supplémentaire avec accès à la cour arrière
-Atelier et rangements en abondance
Les plus :
-Planchers chauffants dans la maison en entier
-Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle
-Piscine creusée chauffée & coin feu
-Système de son intégré
-3 foyers au gaz dont 2 double face
-Tous les stores sont programmables (domotique avec accès à distance)
Aspirez au luxe, vous aussi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 82' 3" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
600 m²
Revêtement
Tôle, fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 5" X 346' 11" irr.
Superficie du terrain
10 692,90 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 7'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Walk-in 7.9x5.6
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 19'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'7" X 20'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Walk-in 6.1x5.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre princ.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 19'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 21'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'2" X 15'6"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Accès extérieur
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'5" X 11'4"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Station lavage pour chiens
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'3" X 25'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 22'8"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 078 500 $
- Total
- 1 388 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 134 $
- Scolaire (2025)
- 1 006 $
- Total
- 11 140 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 016 $
- Électricité
- 4 940 $
- Total
- 8 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électros: lave-vaisselle, cellier encastré, plaque à cuisson, four à convection double encastré, réfrigérateur et réfrigérateur du garde-manger.
Exclusions
Borne de recharge électrique située au garage intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.