365 000$
Nouveauté
ULS : 20156554
Maison de plain-pied
à vendre
3530 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Vue sur le lac, luminosité remarquable et emplacement paisible. Cette propriété se distingue par sa fenestration abondante et ses espaces de vie chaleureux. Cuisine et salle de bain au goût du jour avec effet WOW. La maison offre beaucoup de rangement, dont deux walk-in dans la chambre principale et un garde-manger walk-in pratique à la cuisine. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans (voir addenda). Grand patio 16' x 20' pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le lac. Idéale comme résidence principale ou chalet, pour vivre à proximité de la nature et du lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les travaux suivants ont été faits depuis l'acquisition :
Cuisine et planchers (2018)
Salle de bain (2021)
Salle de lavage (2021 -- rafraîchie en 2026)
Planchers du salon et de la salle à manger (2023)
Revêtement extérieur (2022)
Fenêtres triple verre, aluminium noir (2022)
Toiture (2022)
Garde-manger walk-in (2023)
Isolation de la façade avant et de deux côtés (2022)
Plancher du sous-sol (2021)
Deux walk-in dans la chambre principale (2026)
Rampes d'escaliers (2024--2025)
Patio 16' x 20' (2022)
Crépis de la fondation (2025).
Installation de gouttières prévue au printemps 2026, avant l'acte de vente.
Cuisine et planchers (2018)
Salle de bain (2021)
Salle de lavage (2021 -- rafraîchie en 2026)
Planchers du salon et de la salle à manger (2023)
Revêtement extérieur (2022)
Fenêtres triple verre, aluminium noir (2022)
Toiture (2022)
Garde-manger walk-in (2023)
Isolation de la façade avant et de deux côtés (2022)
Plancher du sous-sol (2021)
Deux walk-in dans la chambre principale (2026)
Rampes d'escaliers (2024--2025)
Patio 16' x 20' (2022)
Crépis de la fondation (2025).
Installation de gouttières prévue au printemps 2026, avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 21' 2" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 101'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Station récréotouristique de la Baie des Sables
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre maître
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre maître
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 900 $
- Total
- 193 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 555 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 2 663 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, mobilier des walk-in, crochets d'entrée muraux et îlot de cuisine mobile.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%