569 000$
Nouveauté
ULS : 14122769
Maison de plain-pied
à vendre
351 Rue de la Providence, Granby
IMPECCABLE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À GRANBY! Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de plain-pied située dans un secteur recherché de Granby. Entretenue avec un soin remarquable au fil des années, cette propriété offre un espace de vie généreux, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 062 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne le rez-de-chaussée grâce à sa superbe fenêtre en baie à l'avant de la propriété. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière par de belles portes vitrées. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires ainsi qu'un grand îlot central idéal pour cuisiner, recevoir ou partager les repas du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain encastré.
Le sous-sol offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante avec une immense salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage séparée et pratique.
Les propriétaires ont constamment investi dans l'entretien et l'amélioration de la propriété au fil des ans, ce qui en fait un véritable produit clé en main.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un balcon accessible depuis la salle à manger, un magnifique patio en dalles de béton, un charmant pavillon de jardin, une remise ainsi qu'un superbe aménagement paysager. La cour, bordée de hautes haies matures et clôturé, procure une intimité exceptionnelle et une ambiance paisible.
Un abri d'auto attaché complète parfaitement l'ensemble et ajoute un confort appréciable tout au long de l'année.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et soigneusement entretenue qui saura séduire dès la première visite. Une occasion à ne pas manquer!
Venez la découvrir, elle n'attend que vous!
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain encastré.
Le sous-sol offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante avec une immense salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage séparée et pratique.
Les propriétaires ont constamment investi dans l'entretien et l'amélioration de la propriété au fil des ans, ce qui en fait un véritable produit clé en main.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un balcon accessible depuis la salle à manger, un magnifique patio en dalles de béton, un charmant pavillon de jardin, une remise ainsi qu'un superbe aménagement paysager. La cour, bordée de hautes haies matures et clôturé, procure une intimité exceptionnelle et une ambiance paisible.
Un abri d'auto attaché complète parfaitement l'ensemble et ajoute un confort appréciable tout au long de l'année.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et soigneusement entretenue qui saura séduire dès la première visite. Une occasion à ne pas manquer!
Venez la découvrir, elle n'attend que vous!
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 23' 3"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 062 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 114'
Superficie du terrain
900,15 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 200 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 958 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, piscine et accessoires, thermopompe, auvent, foyer au gaz, toiles, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et pôles, tablettes salon, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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