749 000$
Nouveauté
ULS : 25138156
Maison de plain-pied
à vendre
3505 Ch. Hopps, Austin
CLÉ-EN-MAIN! Charmante propriété plain-pied sans sous-sol offrant 2 chambres et un concept à aire ouverte avec des plafonds de 9 pi, baigné de lumière naturelle. Les planchers chauffants assurent un confort exceptionnel, tandis que la vue sur le Mont-Orford ajoute une touche unique à cette propriété. Grand terrain boisé de 77 000 pi² procurant intimité et tranquillité. Emplacement stratégique qui permet de profiter du calme de la campagne mais près des services. Accès au lac et à la plage du Lac O'Malley à Austin avec une carte de membre, parfait pour les pêcheurs, amateurs de paddle ou kayak -- un véritable cadre de vie privilégié.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Bienvenue au 3505 ch. Hopps, Austin ***
Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à seulement quelques minutes du lac, parfait pour la pêche sur glace l'hiver ou les activités sur l'eau l'été!
AIRE DE VIE:
* Vaste entrée avec beaucoup de rangement.
* Spacieuse et lumineuse cuisine pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct au balcon mesurant 44 X 10 pi.
* Cuisine parfaite avec des matériaux de qualités, armoires en thermoplastique et des comptoirs de quartz. Celle-ci offre également un grand garde-manger ainsi qu'un îlot de 5 pi.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
* Salle de bain très fonctionnelle avec un bain autoportant ainsi qu'une grande douche en céramique allant jusqu'au plafond.
* Salle de lavage attenante à la salle de bain offrant du rangement supplémentaire.
LE SITE:
* Splendide vue sur la montage de Orford.
* Terrain boisé de 77 000 pi². Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Grand balcon en béton de 44 X 10 pi. Parfait pour accueillir
plusiers invités.
* À quelques minutes du lac et de la plage privée. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À quelques minutes de Magog.
* À quelques minutes de l'autoroute 10.
AVANTAGES:
* Planchers chauffants.
* Génératrice pour un confort optimal.
* Thermopompe murale.
* Auto-construction. Les vendeurs ont tous les plans et détails de la construction.
* Possibilité d'y construire un garage attaché selon la règlementation de la municipalité (voir courriel au dossier).
Demandez votre visite sans tarder. Avec ce clé-en-main, il vous reste qu'à déménager!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur,toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas,le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à seulement quelques minutes du lac, parfait pour la pêche sur glace l'hiver ou les activités sur l'eau l'été!
AIRE DE VIE:
* Vaste entrée avec beaucoup de rangement.
* Spacieuse et lumineuse cuisine pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct au balcon mesurant 44 X 10 pi.
* Cuisine parfaite avec des matériaux de qualités, armoires en thermoplastique et des comptoirs de quartz. Celle-ci offre également un grand garde-manger ainsi qu'un îlot de 5 pi.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
* Salle de bain très fonctionnelle avec un bain autoportant ainsi qu'une grande douche en céramique allant jusqu'au plafond.
* Salle de lavage attenante à la salle de bain offrant du rangement supplémentaire.
LE SITE:
* Splendide vue sur la montage de Orford.
* Terrain boisé de 77 000 pi². Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Grand balcon en béton de 44 X 10 pi. Parfait pour accueillir
plusiers invités.
* À quelques minutes du lac et de la plage privée. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À quelques minutes de Magog.
* À quelques minutes de l'autoroute 10.
AVANTAGES:
* Planchers chauffants.
* Génératrice pour un confort optimal.
* Thermopompe murale.
* Auto-construction. Les vendeurs ont tous les plans et détails de la construction.
* Possibilité d'y construire un garage attaché selon la règlementation de la municipalité (voir courriel au dossier).
Demandez votre visite sans tarder. Avec ce clé-en-main, il vous reste qu'à déménager!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur,toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas,le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 32' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
429' X 257' irr.
Superficie du terrain
77 101 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Lac O'Malley
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol (planchers)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 000 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 502 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 1 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, hot micro-ondes, aspirateur central et acc, spa (sans aucunes garantie et s'il brise d'ici l'acte de vente, les vendeurs ne le remplaceront pas), back à jardin, support de télévision, génératrice.
Exclusions
Télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
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