699 000$
ULS : 10862376
Maison de plain-pied
à vendre
350 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley
À Sainte-Catherine-de-Hatley, découvrez cette propriété unique, construite en 2005. Maison très lumineuse grâce a sa fenestration abondante. Vous profiterez également d'un superbe et immense garage sur deux étages, parfait pour un maximum de rangement ou pour y faire un atelier. Le terrain totalise 10,78 acres avec un étang artificiel créant un cadre naturel exceptionnel. En plus de ce vaste domaine, la vente inclut deux autres lots dont un terrain directement au bord du lac Magog, parfait pour y pratiquer vos activités nautiques préférées. Faites vites avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
77,14 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-La maison est actuellement louée 3050$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
- La vente inclut 3 lots soit: # 4 248 355 # 4 249 630 et # 4 249 631.
- Hydro (reçu verbalement par hydro Sherbrooke):
Pour l'année 2024 (287 jrs) = 2180 $
Pour l'année 2025 (304 jrs) = 2340 $
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
- La vente inclut 3 lots soit: # 4 248 355 # 4 249 630 et # 4 249 631.
- Hydro (reçu verbalement par hydro Sherbrooke):
Pour l'année 2024 (287 jrs) = 2180 $
Pour l'année 2025 (304 jrs) = 2340 $
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 38' 9" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
77,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
657' 4" X 331' 3" irr.
Superficie du terrain
43 637,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral 10 x 9
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 200 $
- Total
- 488 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 370 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 2 699 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 909 $
- Total
- 2 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de traitement d'eau (non installé), lustres, îlot de cuisine, moteur de porte de garage.
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%