Vendu
Vendu
ULS : 10860085
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Incroyable propriété située dans le secteur recherché de l'école Joseph-Potvin. Cette propriété compte 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains et une grande salle de lavage indépendante. Profitez d'une spacieuse aire de vie avec son plafond cathédrale et une fenestration abondante. Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, cuisinière au gaz et un accès direct vers la véranda 3 saisons avec plancher en composite. Cette propriété a beaucoup à offrir avec ses grandes pièces et son cachet unique.
Rez-de-chaussée:
- Chambre des maitres avec walk-in (Garde Robes Gagnon) et salle de bains adjacente
- Plancher de bois franc sablé 2017
- Salon avec plafond Cathédrale et foyer au propane
- Fenestration abondante
- Cuisine en bois fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ilot et comptoir de quartz
- Hall d'entrée spacieux avec garde-robe (Garde Robes Gagnon) et porte coulissante
Étage:
- 2 chambres à coucher
- Plancher bois franc
- Salle de bains complète
- Escalier moderne bois et métal
Sous-sol:
- Grande salle de lavage avec plancher en céramique et beaucoup de rangement
- Spacieuse pièce multifonctions avec garde robe de cèdre pouvant être utilisé pour bureau, chambre, gym ou autre
- Grande fenestration ne donnant pas l'impression d'être au sous-sol
- Accès vers le garage
- Beaucoup de rangement
- Le sous-sol a été rénovée en 2022
Extérieur:
- Terrain de 21 607p2 intime avec arbres matures et petit boisé
- Spacieuse véranda 3 saison en composite offrant une luminosité abondante (4 puits de lumières)
- Rangement sous la véranda et grande remise
- Aménagement paysager soigneusement entretenue
- Espace détente en pavé unis avec foyer au gaz
À proximité:
- À seulement 10 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog/Orford et 1h du pont Champlain.
- Plusieurs parcs sont à proximités ainsi qu'une piste cyclable, épiceries, pharmacies et plus encore
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée:
- Chambre des maitres avec walk-in (Garde Robes Gagnon) et salle de bains adjacente
- Plancher de bois franc sablé 2017
- Salon avec plafond Cathédrale et foyer au propane
- Fenestration abondante
- Cuisine en bois fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ilot et comptoir de quartz
- Hall d'entrée spacieux avec garde-robe (Garde Robes Gagnon) et porte coulissante
Étage:
- 2 chambres à coucher
- Plancher bois franc
- Salle de bains complète
- Escalier moderne bois et métal
Sous-sol:
- Grande salle de lavage avec plancher en céramique et beaucoup de rangement
- Spacieuse pièce multifonctions avec garde robe de cèdre pouvant être utilisé pour bureau, chambre, gym ou autre
- Grande fenestration ne donnant pas l'impression d'être au sous-sol
- Accès vers le garage
- Beaucoup de rangement
- Le sous-sol a été rénovée en 2022
Extérieur:
- Terrain de 21 607p2 intime avec arbres matures et petit boisé
- Spacieuse véranda 3 saison en composite offrant une luminosité abondante (4 puits de lumières)
- Rangement sous la véranda et grande remise
- Aménagement paysager soigneusement entretenue
- Espace détente en pavé unis avec foyer au gaz
À proximité:
- À seulement 10 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog/Orford et 1h du pont Champlain.
- Plusieurs parcs sont à proximités ainsi qu'une piste cyclable, épiceries, pharmacies et plus encore
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 865 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 130'
Superficie du terrain
21 607 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 22'10"
Revêtement :
Composite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 362 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 272 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 3 575 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Gaz
- 1 050 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers cuisine, luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, système d'alarme (non relié), ouvre porte électrique, aspirateur central et accessoires, bureau de travail et filière au sous-sol, foyer au gaz extérieur, chauffe terrasse.
Exclusions
Borne électrique, établie et armoire de métal, pôle et rideaux de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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