529 000$
Nouveauté
ULS : 15808611
Maison à étages
à vendre
35 Rue Church, Granby
Charmante maison coloniale en brique au cachet intemporel, offrant une ambiance chaleureuse grâce à ses planchers en boiseries d'origine et son foyer au bois au salon. Située dans un quartier pittoresque, calme et recherché, reconnu pour son style colonial homogène, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Cuisine au goût du jour, belle luminosité et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher. Superbe cour privée aménagée avec grande terrasse en L et deux accès indépendants (cuisine et salle à manger). Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 411,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison coloniale en brique au cachet intemporel, située dans un quartier pittoresque, calme et très recherché. Cette propriété se distingue par son style classique, ses boiseries d'origine et son ambiance chaleureuse, tout en offrant des améliorations au goût du jour pour un confort moderne.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au bois
-Superbe planchers en boiseries d'origine apportant beaucoup de cachet
-Cuisine au goût du jour, fonctionnelle et conviviale
-Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Espaces confortables et bien aménagés
-Ambiance chaleureuse fidèle au style colonial
Extérieur et proximité :
-Superbe cour privée aménagée
-Grande terrasse en L idéale pour recevoir
-Deux accès indépendants à la terrasse (cuisine et salle à manger)
-Quartier pittoresque avec architecture homogène de style colonial
-Secteur calme, familial et très recherché
Une propriété pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au bois
-Superbe planchers en boiseries d'origine apportant beaucoup de cachet
-Cuisine au goût du jour, fonctionnelle et conviviale
-Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Espaces confortables et bien aménagés
-Ambiance chaleureuse fidèle au style colonial
Extérieur et proximité :
-Superbe cour privée aménagée
-Grande terrasse en L idéale pour recevoir
-Deux accès indépendants à la terrasse (cuisine et salle à manger)
-Quartier pittoresque avec architecture homogène de style colonial
-Secteur calme, familial et très recherché
Une propriété pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 38'
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 411,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salon/salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 105'
Superficie du terrain
5 259 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École secondaire, Parc, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 24'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
utilisé en chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 403 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 773 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 019 $
- Total
- 2 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Four Jenn-air, Lave-vaisselle Bosch, Aspirateur central (moteur non fonctionnel) et ses accessoires, Cabanon/Remi
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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