799 500$
ULS : 9096597
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Academy, Sutton
Au coeur du village se trouve un trésor caché, une oasis de verdure située en retrait, au bout d'un chemin d'accès. À un jet de pierre de l'école et des services, cet incroyable domaine comprend un grand plain pied entièrement rénové à l'intérieur avec 3 chambres possédant chacune leur salle de bains privative et une 4ème salle de bains intégrant la salle de lavage. À l'étage principal, les pièces de séjour à aire ouverte offrent une vue sublime sur le lac entouré d'arbres majestueux, où la baignade et la pêche sont bonnes. Possibilité pour subdivisions. SVP vérifiez auprès de la Ville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Cette inscription correspond à une portion (1.4 acres) du domaine (7.3 acres). Ce dernier est offert en 3 parties vendues séparément. Les 2 autres portent les numéros Centris suivants: 16051212 et 25199082. Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine familiale avec plusieurs maisons / chalets, développement champêtre, et plus). Le 35 Academy a bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la galerie périphérique (2022), la révision du système électrique (2023), le plain pied (isolation, plâtre, revêtement de plancher, plafond, 2 salles de bain, etc) (2023), à l'étage principal les 2 chambres (plafond mansardé, 2 salles de bain, fenêtre sur le lac naturel privé, etc.) 2023. Aux abords du village de Sutton, à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, école primaire, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc). Tout en étant en plein milieu de la nature, à proximité de plusieurs attraits touristiques (ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres et bien plus). Le 35 Academy a accès à tous les services de la Ville (eau, égout, etc.). -------------------- Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 32' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
60 000 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
douche. entrée lav.-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et marbre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent a la chambre, douche
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en pierres, porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacenteà la chambre, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
djacente à la chambre, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 851 200 $
- Total
- 1 063 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 050 $
- Scolaire (2026)
- 696 $
- Total
- 6 746 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, les luminaires, stores, rideaux et pôles.
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels et objets de décoration. Le store romain de la chambre (à l'étage, sud est).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.