1 299 900$
Nouveauté
ULS : 15813644
Maison de plain-pied
à vendre
348 Ch. de Bondville, Lac-Brome
*Les visites débuteront à compter du mercredi 15 juillet 2026. Une occasion exceptionnelle sur les rives du lac Brome! Découvrez cette propriété offrant un emplacement privilégié avec près de 50 pieds de façade directement sur le lac, dans l'un des secteurs les plus convoités des Cantons-de-l'Est. Nichée sur un magnifique terrain, cette adresse propose un cadre de vie unique où la nature, la tranquillité et le potentiel se rencontrent. Un site d'exception offrant de multiples possibilités pour profiter pleinement du lac Brome, aujourd'hui et pour les années à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
995 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement. Celle-ci offre le privilège d'un site exceptionnel au bord de l'eau, combiné à un potentiel remarquable pour réaliser un projet à votre image.
Située directement sur les rives du lac Brome, cette propriété bénéficie d'un terrain de 9 602 pi² offrant près de 50 pieds de façade sur le lac, une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. Son aménagement en bordure de l'eau, avec un spacieux patio surplombant le lac, permet de profiter pleinement d'un décor spectaculaire et d'une vue panoramique à couper le souffle.
Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis les années 1980, cette résidence de plain-pied est impeccable et offre un cadre de vie chaleureux dès maintenant. Sa généreuse fenestration orientée vers le lac inonde les pièces de lumière et met en valeur un paysage exceptionnel qui devient le véritable point central de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et accueillant. On y retrouve également une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une seconde salle de bain avec espace buanderie, une grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier ou d'espace utilitaire ainsi que deux accès extérieurs pratiques.
À l'extérieur, une grande entrée asphaltée mène au garage détaché, offrant un espace précieux pour le stationnement, le rangement ou les équipements saisonniers. La cour gazonnée et les aménagements extérieurs conduisent naturellement vers la rive, où un espace aménagé directement au bord du lac devient l'endroit idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement admirer la beauté des lieux.
Au-delà de la résidence actuelle, c'est véritablement l'emplacement qui fait de cette propriété une occasion exceptionnelle. Que vous souhaitiez profiter immédiatement d'une maison soigneusement entretenue ou envisager un projet de modernisation ou de transformation à plus long terme, le potentiel de ce site est remarquable.
Résidence principale, maison de villégiature ou investissement immobilier, cette adresse représente une opportunité unique de s'établir sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région.
Le lac Brome séduit par son art de vivre : le charme du village de Knowlton, ses boutiques, cafés et restaurants, ses sentiers, ses activités nautiques, ses terrains de golf et ses attraits quatre saisons en font une destination prisée.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Bromont, 25 minutes de Granby, 35 minutes de Sherbrooke et un peu plus d'une heure de Montréal, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Une adresse de choix où chaque journée commence avec une vue imprenable sur le lac et où les les possibilités sont aussi inspirantes que le paysage qui vous entoure.
Située directement sur les rives du lac Brome, cette propriété bénéficie d'un terrain de 9 602 pi² offrant près de 50 pieds de façade sur le lac, une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. Son aménagement en bordure de l'eau, avec un spacieux patio surplombant le lac, permet de profiter pleinement d'un décor spectaculaire et d'une vue panoramique à couper le souffle.
Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis les années 1980, cette résidence de plain-pied est impeccable et offre un cadre de vie chaleureux dès maintenant. Sa généreuse fenestration orientée vers le lac inonde les pièces de lumière et met en valeur un paysage exceptionnel qui devient le véritable point central de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et accueillant. On y retrouve également une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une seconde salle de bain avec espace buanderie, une grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier ou d'espace utilitaire ainsi que deux accès extérieurs pratiques.
À l'extérieur, une grande entrée asphaltée mène au garage détaché, offrant un espace précieux pour le stationnement, le rangement ou les équipements saisonniers. La cour gazonnée et les aménagements extérieurs conduisent naturellement vers la rive, où un espace aménagé directement au bord du lac devient l'endroit idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement admirer la beauté des lieux.
Au-delà de la résidence actuelle, c'est véritablement l'emplacement qui fait de cette propriété une occasion exceptionnelle. Que vous souhaitiez profiter immédiatement d'une maison soigneusement entretenue ou envisager un projet de modernisation ou de transformation à plus long terme, le potentiel de ce site est remarquable.
Résidence principale, maison de villégiature ou investissement immobilier, cette adresse représente une opportunité unique de s'établir sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région.
Le lac Brome séduit par son art de vivre : le charme du village de Knowlton, ses boutiques, cafés et restaurants, ses sentiers, ses activités nautiques, ses terrains de golf et ses attraits quatre saisons en font une destination prisée.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Bromont, 25 minutes de Granby, 35 minutes de Sherbrooke et un peu plus d'une heure de Montréal, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Une adresse de choix où chaque journée commence avec une vue imprenable sur le lac et où les les possibilités sont aussi inspirantes que le paysage qui vous entoure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
995 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 11" X 180' 2" irr.
Superficie du terrain
892,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lav/Séch
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 886 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 300 $
- Total
- 1 120 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 681 $
- Scolaire (2026)
- 742 $
- Total
- 6 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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