429 900$
Nouveauté
ULS : 10098610
Maison de plain-pied
à vendre
346 Rue des Écoliers, Granby
Construite en 2021, cette maison en rangée de centre marie parfaitement design moderne, luminosité et tranquillité, à deux pas de l'école primaire Eurêka. Dès l'entrée, le concept plain-pied aux plafonds de 9 pi impressionne, tout comme la fenestration abondante et la porte-patio de 8 pi qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, résolument actuelle, devient le point de rassemblement avec son grand îlot central, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Une propriété clé en main, moderne et bien située -- l'endroit idéal pour voir grand et s'installer longtemps. Opportunité à saisir
Nb de pièces
12
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école primaire Eurêka, des pistes cyclables, d'un parc et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Maison en rangée de centre construite en 2021 et détenue en copropriété, impeccable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie quotidienne.
Sous-sol :
2 chambres supplémentaires, grande salle familiale, salle de bain complète et salle de lavage, un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins.
La cour arrière est clôturée, sans voisin à l'arrière, et dispose d'une terrasse avec abri-soleil, idéale pour profiter des beaux jours. Un passage extérieur permet l'accès à la cour arrière sans circuler sur le terrain des voisins.
Une bande de terrain d'environ 1 mètre à l'arrière est une partie commune avec l'unité de coin, à usage exclusif pour chacun des copropriétaires.
Maison en rangée de centre construite en 2021 et détenue en copropriété, impeccable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie quotidienne.
Sous-sol :
2 chambres supplémentaires, grande salle familiale, salle de bain complète et salle de lavage, un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins.
La cour arrière est clôturée, sans voisin à l'arrière, et dispose d'une terrasse avec abri-soleil, idéale pour profiter des beaux jours. Un passage extérieur permet l'accès à la cour arrière sans circuler sur le terrain des voisins.
Une bande de terrain d'environ 1 mètre à l'arrière est une partie commune avec l'unité de coin, à usage exclusif pour chacun des copropriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 31' 5" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
980 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Bardeaux d'asphalte, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 102' 1" irr.
Superficie du terrain
2 452,02 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, École primaire Eurêka
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre et céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans la salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 495 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 688 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux occultants à batterie, hotte, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse et le kit bidet de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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