Photo Photo principale de la propriété
429 900$
Nouveauté
ULS : 10098610

Maison de plain-pied à vendre
346 Rue des Écoliers, Granby

Construite en 2021, cette maison en rangée de centre marie parfaitement design moderne, luminosité et tranquillité, à deux pas de l'école primaire Eurêka. Dès l'entrée, le concept plain-pied aux plafonds de 9 pi impressionne, tout comme la fenestration abondante et la porte-patio de 8 pi qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, résolument actuelle, devient le point de rassemblement avec son grand îlot central, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Une propriété clé en main, moderne et bien située -- l'endroit idéal pour voir grand et s'installer longtemps. Opportunité à saisir
Nb de pièces 12
Superficie habitable 980 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Propriété située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école primaire Eurêka, des pistes cyclables, d'un parc et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Maison en rangée de centre construite en 2021 et détenue en copropriété, impeccable et clé en main.

Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie quotidienne.

Sous-sol :
2 chambres supplémentaires, grande salle familiale, salle de bain complète et salle de lavage, un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins.

La cour arrière est clôturée, sans voisin à l'arrière, et dispose d'une terrasse avec abri-soleil, idéale pour profiter des beaux jours. Un passage extérieur permet l'accès à la cour arrière sans circuler sur le terrain des voisins.

Une bande de terrain d'environ 1 mètre à l'arrière est une partie commune avec l'unité de coin, à usage exclusif pour chacun des copropriétaires.
Dimensions 24' X 31' 5" irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 980 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Bardeaux d'asphalte, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 24' X 102' 1" irr.
Superficie du terrain 2 452,02 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, École primaire Eurêka
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche verre et céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 12'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 11'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 7'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails : Dans la salle de bain
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
50 900 $
Évaluation du bâtiment
315 100 $
Total
366 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 495 $
Scolaire (2025)
193 $
Total
2 688 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
0 $
Total
0 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 360 $
Total
1 360 $

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux occultants à batterie, hotte, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions

Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse et le kit bidet de la salle de bain du sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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