2 200 700$
ULS : 18727426
Maison à étages
à vendre
346 Ch. J.-A.-Bombardier, Racine
Nichée au coeur de la nature estrienne, cette propriété d'exception situé au 346 ch. J-A Bombardier à Racine, incarne l'élégance en bord de lac. Offrant une vue imprenable sur le Grand Lac Brompton, elle vous séduira par ses espaces extérieurs raffinés. Le terrain offre une superficie d'environ 37 700pc de détente et de verdure, qui invite à la sérénité. La résidence, chaleureuse, s'intègre harmonieusement à son environnement. Intimité et beauté naturelle se rencontrent. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de luxe discret et de paysages enchanteurs. Vous serez charmez!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Nichée au coeur de la nature estrienne, cette propriété d'exception situé au 346 ch. J-A Bombardier à Racine, incarne l'élégance en bord de lac. Offrant une vue imprenable sur le Grand Lac Brompton, elle vous séduira par ses espaces extérieurs raffinés. Le terrain offre une superficie d'environ 37 700pc de détente et de verdure, qui invite à la sérénité.
La résidence, chaleureuse, s'intègre harmonieusement à son environnement. Intimité et beauté naturelle se rencontrent. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de luxe discret et de paysages enchanteurs.
Au coeur de la maison, découvrez une cuisine à aire ouverte où le raffinement se conjugue à la convivialité. Son vaste comptoir de quartz apporte élégance et durabilité, tandis qu'une banquette intégrée ajoute confort et caractère à l'espace.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Du côté de la salle à manger, un foyer au propane vient enrichir l'ambiance.
Elle comprend 3 c.à c., dont une somptueuse suite des maîtres dotée de son propre bain style spa. Elle propose également 3 sdb complètes, aménagées pour assurer confort et commodité à toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier l'espace habitable, offrant polyvalence et convivialité.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente et aux réceptions estivales, tandis que le garage double répond parfaitement aux besoins pratiques du quotidien.
*PRENDRE NOTE*
À la lecture du certificat de localisation datant du 27 août 2025, nous avons remarqué que le garage à bateau est entièrement situé en dehors de notre lot actuel 2 675 935, soit en grande partie sur le lot 2 755 330. Nous sommes en attente pour l'obtention d'une prescription acquisitive pour régulariser, en partie, la situation. Tous les professionnels concernés dans ce dossier travaillent en équipe pour pouvoir clarifier dans les plus brefs délais cette situation.
Clause à ajouter à votre promesse d'achat:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce qu'un jugement en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive ait été rendu en faveur du VENDEUR en ce qui concerne une parcelle du lot 2 755 330 menant au grand lac Brompton. Une modification cadastrale sera ensuite effectuée afin que la vente de l'immeuble porte sur le nouveau numéro de lot. Dans l'éventualité où la demande en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive était rejetée, l'ACHETEUR aura la possibilité de rendre la promesse nulle et non avenue dans un délai de 5 jours suivant l'avis transmis par le VENDEUR à cet effet. Si l'ACHETEUR ne rend pas la promesse nulle et non avenue dans le délai indiqué, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
À la demande du vendeur, un délai minimum de 24h pour visiter et un délai de 72h devra être respecter pour une réponse à toute promesse d'achat convoitée pour cette adresse.
La résidence, chaleureuse, s'intègre harmonieusement à son environnement. Intimité et beauté naturelle se rencontrent. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de luxe discret et de paysages enchanteurs.
Au coeur de la maison, découvrez une cuisine à aire ouverte où le raffinement se conjugue à la convivialité. Son vaste comptoir de quartz apporte élégance et durabilité, tandis qu'une banquette intégrée ajoute confort et caractère à l'espace.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Du côté de la salle à manger, un foyer au propane vient enrichir l'ambiance.
Elle comprend 3 c.à c., dont une somptueuse suite des maîtres dotée de son propre bain style spa. Elle propose également 3 sdb complètes, aménagées pour assurer confort et commodité à toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier l'espace habitable, offrant polyvalence et convivialité.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente et aux réceptions estivales, tandis que le garage double répond parfaitement aux besoins pratiques du quotidien.
*PRENDRE NOTE*
À la lecture du certificat de localisation datant du 27 août 2025, nous avons remarqué que le garage à bateau est entièrement situé en dehors de notre lot actuel 2 675 935, soit en grande partie sur le lot 2 755 330. Nous sommes en attente pour l'obtention d'une prescription acquisitive pour régulariser, en partie, la situation. Tous les professionnels concernés dans ce dossier travaillent en équipe pour pouvoir clarifier dans les plus brefs délais cette situation.
Clause à ajouter à votre promesse d'achat:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce qu'un jugement en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive ait été rendu en faveur du VENDEUR en ce qui concerne une parcelle du lot 2 755 330 menant au grand lac Brompton. Une modification cadastrale sera ensuite effectuée afin que la vente de l'immeuble porte sur le nouveau numéro de lot. Dans l'éventualité où la demande en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive était rejetée, l'ACHETEUR aura la possibilité de rendre la promesse nulle et non avenue dans un délai de 5 jours suivant l'avis transmis par le VENDEUR à cet effet. Si l'ACHETEUR ne rend pas la promesse nulle et non avenue dans le délai indiqué, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
À la demande du vendeur, un délai minimum de 24h pour visiter et un délai de 72h devra être respecter pour une réponse à toute promesse d'achat convoitée pour cette adresse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 28' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 385' irr.
Superficie du terrain
3 502,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage avec frigo
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 7'10"
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 20'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, 2025, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 648 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 600 $
- Total
- 1 146 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 012 $
- Scolaire (2025)
- 813 $
- Total
- 6 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Gaz
- 509 $
- Total
- 3 349 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À la demande du vendeur, tout ce qui restera sur place lors de la prise de possession.
Exclusions
Les cadres, certains articles de décorations, meuble devant le lit de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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