449 900$
Visite libre
ULS : 15490097
Maison de plain-pied
à vendre
3415 Rue Felton, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Une propriété au potentiel exceptionnel! Situé sur un terrain de près de 15 000 pi², ce bungalow lumineux et spacieux offre de généreuses aires de vie, de nombreuses améliorations récentes, les services municipaux ainsi qu'un sous-sol avec accès extérieur offrant une multitude de possibilités. Emplacement idéal à proximité des services et des principaux axes routiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 13:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Bienvenu à tous!
Addenda
Bienvenue au 3415 rue Felton à Sherbrooke!
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel, de généreux espaces de vie et un emplacement stratégique! Situé sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², ce bungalow lumineux et spacieux saura vous séduire par sa polyvalence, ses nombreuses améliorations récentes et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses pièces de belles dimensions et son abondante luminosité naturelle. Vous y découvrirez un grand salon bénéficiant d'une orientation est et sud, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également une chambre principale, une seconde chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable! Il comprend un coin salle familiale, une pièce pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une immense salle baignée de lumière naturelle sur trois côtés, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, espace de loisirs ou bien plus encore. La plomberie nécessaire à l'ajout d'une seconde salle de bain est également en place, offrant davantage de possibilités.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des dernières années, notamment la réfection de la toiture, les drains français et l'installation de thermopompes, contribuant au confort et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une remise, un coin gazebo, une serre et beaucoup d'espace pour le jardinage, les activités familiales ou simplement pour profiter du plein air.
Un emplacement des plus pratiques! À proximité de l'autoroute 410, de l'Université de Sherbrooke et des principaux services, la propriété bénéficie également d'un accès facile vers North Hatley, Lennoxville et Sainte-Catherine-de-Hatley.
Une occasion unique d'acquérir une propriété lumineuse, polyvalente et pleine de possibilités, sur un terrain généreux, tout en profitant d'une localisation stratégique!
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel, de généreux espaces de vie et un emplacement stratégique! Situé sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², ce bungalow lumineux et spacieux saura vous séduire par sa polyvalence, ses nombreuses améliorations récentes et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses pièces de belles dimensions et son abondante luminosité naturelle. Vous y découvrirez un grand salon bénéficiant d'une orientation est et sud, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également une chambre principale, une seconde chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable! Il comprend un coin salle familiale, une pièce pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une immense salle baignée de lumière naturelle sur trois côtés, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, espace de loisirs ou bien plus encore. La plomberie nécessaire à l'ajout d'une seconde salle de bain est également en place, offrant davantage de possibilités.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des dernières années, notamment la réfection de la toiture, les drains français et l'installation de thermopompes, contribuant au confort et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une remise, un coin gazebo, une serre et beaucoup d'espace pour le jardinage, les activités familiales ou simplement pour profiter du plein air.
Un emplacement des plus pratiques! À proximité de l'autoroute 410, de l'Université de Sherbrooke et des principaux services, la propriété bénéficie également d'un accès facile vers North Hatley, Lennoxville et Sainte-Catherine-de-Hatley.
Une occasion unique d'acquérir une propriété lumineuse, polyvalente et pleine de possibilités, sur un terrain généreux, tout en profitant d'une localisation stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 4" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
95,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
*grandeur fenêtre à confirmer
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 100 $
- Total
- 332 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 815 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 3 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 761 $
- Total
- 1 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe et accessoires, 5 électroménagers (vendus sans garantie de fonctionnement), îlot de cuisine.
Exclusions
Meubles, effets personnels, luminaire de la salle à manger, planche à dessin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.