899 000$
Nouveauté
ULS : 28106891
Maison à étages
à vendre
34 Rue de Roberval, Bromont
Maison familiale par excellence, située dans un quartier homogène et paisible à proximité de la montagne. Le sentier de randonnée C1 se trouve juste en face et un attrayant parc avec modules de jeux pour enfants est à quelques pas. Implantée sur un terrain surélevé sans voisin vis-à-vis à l'arrière, elle offre une vue dégagée sur le Mont Shefford et une magnifique cour avec piscine creusée. Aire de vie ouverte. Planchers, escalier et armoires de cuisine en merisier. Comptoirs de quartz. 5 chambres, sous-sol rez-de-jardin aménagé avec cinéma maison et salle d'exercice. Garage chauffé. Un milieu de vie idéal pour voir grandir votre famille.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable coup de coeur pour une famille qui souhaite s'installer durablement dans un environnement sain et dynamique.
Cette propriété a été pensée pour la vie de famille. L'aire ouverte et conviviale, met en valeur les planchers, l'escalier et les armoires de cuisine en merisier, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Comptoirs de quartz, grand îlot central avec évier de service et comptoir lunch de même que 2 garde-mangers agrémentent la cuisine.
Le salon et son foyer au gaz, devient le point de rassemblement naturel des soirées en famille.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, sa grande penderie et sa vue inspirante sur le Mont Shefford et la cour arrière. Quatre autres chambres, dont une au sous-sol, permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager bureau et espaces polyvalents. Deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante assurent fonctionnalité et fluidité au quotidien.
Le sous-sol en rez-de-jardin, entièrement aménagé, ajoute un véritable espace de vie supplémentaire : foyer au gaz trois faces, écran cinéma maison et salle d'exercice. Un endroit parfait pour les adolescents, les soirées cinéma ou les journées pluvieuses. Le rangement y est abondant et bien pensé.
À l'extérieur, le terrain surélevé sans voisin direct à l'arrière offre intimité et vue dégagée sur la montagne. La piscine creusée promet des étés mémorables. Le garage chauffé avec sortie sur le côté ajoute un côté pratique.
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du sentier de randonnée C1, d'un parc avec modules de jeux et à courte distance de Ski Bromont et de son parc aquatique, cette propriété propose un équilibre rare entre nature, sport et vie familiale active.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Cette propriété a été pensée pour la vie de famille. L'aire ouverte et conviviale, met en valeur les planchers, l'escalier et les armoires de cuisine en merisier, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Comptoirs de quartz, grand îlot central avec évier de service et comptoir lunch de même que 2 garde-mangers agrémentent la cuisine.
Le salon et son foyer au gaz, devient le point de rassemblement naturel des soirées en famille.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, sa grande penderie et sa vue inspirante sur le Mont Shefford et la cour arrière. Quatre autres chambres, dont une au sous-sol, permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager bureau et espaces polyvalents. Deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante assurent fonctionnalité et fluidité au quotidien.
Le sous-sol en rez-de-jardin, entièrement aménagé, ajoute un véritable espace de vie supplémentaire : foyer au gaz trois faces, écran cinéma maison et salle d'exercice. Un endroit parfait pour les adolescents, les soirées cinéma ou les journées pluvieuses. Le rangement y est abondant et bien pensé.
À l'extérieur, le terrain surélevé sans voisin direct à l'arrière offre intimité et vue dégagée sur la montagne. La piscine creusée promet des étés mémorables. Le garage chauffé avec sortie sur le côté ajoute un côté pratique.
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du sentier de randonnée C1, d'un parc avec modules de jeux et à courte distance de Ski Bromont et de son parc aquatique, cette propriété propose un équilibre rare entre nature, sport et vie familiale active.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 28' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 157' irr.
Superficie du terrain
720,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Mont-Shefford
Particularités du site
Rez-de-jardin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Sentier de randonnée, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-mangers
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Mont-Shefford
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Mont-Shefford
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Mont-Shefford
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,9x3,5 pi
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio/Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Salle d'exercice
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 24'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 3,3x2,2 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 500 $
- Total
- 761 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 467 $
- Scolaire (2025)
- 525 $
- Total
- 4 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier, support à téléviseur au salon et dans la salle d'exercice, projecteur et écran cinéma maison.
Exclusions
Téléviseurs, support à outils mural au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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