1 495 000$
Visite libre
ULS : 14753689
Maison de plain-pied
à vendre
34 - D Rue St. Andrew, Lac-Brome
Adresse unique sur une rue privée du très prisé "Boisés d'Inverness" à Lac Brome. Son architecture contemporaine d'inspiration scandinave est toute entière orientée vers la nature environnante qui s'y impose à chaque instant comme véritable toile de fond. L'immense pièce de vie offre de larges ouvertures sur le bois ainsi que les vestiges d'un ancien parcours de golf désormais sanctuarisé. La répartition des pièces, le confort intérieur, ses matériaux et ses équipements haut de gamme, sont un véritable charme. Le sous-sol semi aménagé contribue à une future valorisation qui vous ressemblera pleinement. Un accès au lac notarié complète le tout
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 02/05/26
de 13:30 à 16:00
Informations supplémentaires
Annonces de visite bienvenus
Addenda
Magnifique propriété aux accents architecturaux tantôt scandinaves, tantôt Farm-House. Une des rares du Domaine "les Boisés d'Inverness" à être accessible via une rue privative.
Tranquillité et intimité se rejoignent donc ici, au coeur d'une Nature riche et préservée sur un superbe terrain plat paysager.
Toutes les pièces donnent sur un coin de boisé, la pièce à vivre étant celle qui vous plonge le plus au coeur de cet écosystème, avec cette impression d'être "dehors/dedans" grâce à une large fenestration.
Bénéficiant du meilleur du confort moderne, avec des critères de qualité avancés, tout y facilite la vie, tout pousse aux ambiances. Relax et intime, plus amicale ou familiale, les espaces sont à géométrie variable.
Ainsi, les emplacements salon, salle à manger et cuisine, regroupés en une même surface, s'articulent tous autour d'un imposant cellier de mise à température grande capacité. Un vrai "must" pour les amateurs de bonnes bouteilles en tous genres.
Planchers chauffants au RDC, foyer au gaz dans le salon, thermopompe centrale en Biénergie, échangeurs d'air à la fine pointe, garage double chauffé, le tout parfaitement géré, il y fait bon vivre en tous temps avec toutefois une consommation énergétique contenue.
En termes de répartition des pièces à vivre, le coin jour est assez distinct du coin nuit vers lequel on se rend via un large et confortable corridor distribuant, les chambres (une d'elles est actuellement un bureau), la salle de lavage, une salle de bain, ainsi que la chambre des maîtres et sa salle de bains attenante ainsi qu'un dressing/walk-in judicieusement aménagé.
Le RDC offre des plafonds de 10 pieds.
Le Hall d'entrée, large et bien agencé est secondé d'un vestiaire parfaitement adapté pour accueillir tout le stock de manteaux et souliers d'une famille et ses invités de passage. Il est lumineux (car fenestré) et aménagé.
C'est de ce Hall également que l'on plonge vers le sous-sol via un magistral escalier.
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé (mis "au gypse", avec toutes les intégrations techniques). C'est donc une formidable opportunité de le mettre au goût des futurs propriétaires, en plus d'apporter une véritable plus value à la résidence déjà très luxueuse. On y retrouve un vaste atelier aménagé très lumineux, une chambre, une salle mécanique, une future troisième salle de bain (tout est prêt à bord = arrivées et évacuations d'eau, emplacements électriques), une grande remise, ainsi qu'une gigantesque "salle familiale" pouvant devenir salle de jeux, d'art (création) ou de cinéma maison. Tout est possible, selon les souhaits de chacun.
Ici aussi, les plafonds sont 8 pieds à grandeur. Tout y prévu, tout vous y attend.
Au surplus, garage double chauffé habillé Trusscore, finis et matériel luxueux, accès notarié au lac Brome, et infrastructures (piscine extérieure, tennis) via inscription auprès de l'association des Boisés.
Opportunité rare dans un secteur très convoité.
Tranquillité et intimité se rejoignent donc ici, au coeur d'une Nature riche et préservée sur un superbe terrain plat paysager.
Toutes les pièces donnent sur un coin de boisé, la pièce à vivre étant celle qui vous plonge le plus au coeur de cet écosystème, avec cette impression d'être "dehors/dedans" grâce à une large fenestration.
Bénéficiant du meilleur du confort moderne, avec des critères de qualité avancés, tout y facilite la vie, tout pousse aux ambiances. Relax et intime, plus amicale ou familiale, les espaces sont à géométrie variable.
Ainsi, les emplacements salon, salle à manger et cuisine, regroupés en une même surface, s'articulent tous autour d'un imposant cellier de mise à température grande capacité. Un vrai "must" pour les amateurs de bonnes bouteilles en tous genres.
Planchers chauffants au RDC, foyer au gaz dans le salon, thermopompe centrale en Biénergie, échangeurs d'air à la fine pointe, garage double chauffé, le tout parfaitement géré, il y fait bon vivre en tous temps avec toutefois une consommation énergétique contenue.
En termes de répartition des pièces à vivre, le coin jour est assez distinct du coin nuit vers lequel on se rend via un large et confortable corridor distribuant, les chambres (une d'elles est actuellement un bureau), la salle de lavage, une salle de bain, ainsi que la chambre des maîtres et sa salle de bains attenante ainsi qu'un dressing/walk-in judicieusement aménagé.
Le RDC offre des plafonds de 10 pieds.
Le Hall d'entrée, large et bien agencé est secondé d'un vestiaire parfaitement adapté pour accueillir tout le stock de manteaux et souliers d'une famille et ses invités de passage. Il est lumineux (car fenestré) et aménagé.
C'est de ce Hall également que l'on plonge vers le sous-sol via un magistral escalier.
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé (mis "au gypse", avec toutes les intégrations techniques). C'est donc une formidable opportunité de le mettre au goût des futurs propriétaires, en plus d'apporter une véritable plus value à la résidence déjà très luxueuse. On y retrouve un vaste atelier aménagé très lumineux, une chambre, une salle mécanique, une future troisième salle de bain (tout est prêt à bord = arrivées et évacuations d'eau, emplacements électriques), une grande remise, ainsi qu'une gigantesque "salle familiale" pouvant devenir salle de jeux, d'art (création) ou de cinéma maison. Tout est possible, selon les souhaits de chacun.
Ici aussi, les plafonds sont 8 pieds à grandeur. Tout y prévu, tout vous y attend.
Au surplus, garage double chauffé habillé Trusscore, finis et matériel luxueux, accès notarié au lac Brome, et infrastructures (piscine extérieure, tennis) via inscription auprès de l'association des Boisés.
Opportunité rare dans un secteur très convoité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 41' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Similipierre, Maibec, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, habillage Trusscore, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant
Sous-sol
8 pieds, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 298' 7" irr.
Superficie du terrain
2 411,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
valloné, Plat
Vue
Panoramique, Boisé
Particularités du site
Cul-de-sac, Rue privée
Allée
Asphalte recyclé
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
pierre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 38'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer propane, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
plancher chauffant, Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméras de surveillance, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse M.E.I, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 813 100 $
- Total
- 1 151 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 815 $
- Scolaire (2026)
- 769 $
- Total
- 6 584 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 572 $
- Total
- 1 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 011 $
- Gaz
- 791 $
- Total
- 2 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazinière 36 pouces Wolf, Réfrigérateur 36 pouces Subzero, Lave-Vaisselle Asco, Hotte aspirante professionnelle, tous les lustres et réfrigérateur d'appoint au sous-sol, stores électriques et Spa.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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