Maison à étages à vendre
33Z Ch. des Littorelles, Orford

Nous vous présentons une magnifique maison, tout équipée, . de style chalet moderne qui est située au bord de l'eau et possède une vue panoramique à longueur d'année. Il s'agit d'une construction 2021, moderne et chaleureuse qui possède un spa, en plus d'un accès direct au Lac des Monts. Elle est située à proximité du Centre de ski du Mont-Orford, ainsi qu'à 5 min des sentiers du parc national du Mont-Orford (Sépaq).

Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

FRANÇOIS TREMBLAY

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX PLUS INC.

514 569-4419

SIMON ST-LAURENT

Courtier immobilier, propriétaire et dirigeant d'agence

RE/MAX PLUS INC.

514 467-2546

Addenda

Vous tomberez sous le charme de l'Escapade, une somptueuse maison moderne tout équipée (meubles, draperie, électroménagers, etc.), construite en 2021 et possible pour de la location 32 jours et plus. Pour 2025-2026 revenu Location de 72000$/ année possibilité de plus encore.

Cette maison qui a le style d'un chalet luxueux est située en bordure du lac des Monts (domaine des Trois-Lacs) et est à quelques minutes des sentiers du Mont-Chauve du parc National du Mont-Orford. Avec un plafond cathédrale et aménagée sur 3 étages, elle peut accueillir une famille de 6 personnes et des invités.

Les amoureux de la nature seront servis, car la maison est parfaitement située pour pratiquer des sports extérieurs tels que kayak, "paddle board", randonnée, ski de fond, ski alpin et raquette.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

- Cuisine complète équipée d'électroménagers haut de gamme
- Deux salles de bains et une salle d'eau
- Climatisation murale
- Foyer intérieur
- 3 chambres (possibilité 4e au sous-sol)

2e étage - chambre des maitres = lit king, chambre d'enfants avec lit superposé double et simple,

Sous-sol:
- chambre avec lit queen, salon avec divan-lit queen
- Salle de jeux
- Quai sur place avec un paddle board et 3 kayaks (1 double gonflable et 2 réguliers)
- Feu extérieur, BBQ et table extérieure avec feu au gaz
- Balcon au 2e étage avec splendide vue sur le lac comprenant divans, chaises longues et foyer au gaz
- Spa pouvant accueillir jusqu'à six personnes, utilisable à l'année
- Meublé entièrement
- Internet Wi-Fi illimité
- Deux télévisions: salon au rez-de-chaussée et salon au sous-sol
- Cuisine complète et fonctionnelle (vaisselle, ustensiles, etc.)
- Literie

Sports accessibles en été comme en hiver: marche, pêche, kayak, randonnée pédestre, ski de fond et alpin.

Le bureau a une magnifique vue pour ceux qui désirent un endroit paisible et hors du commun pour faire du télétravail.

À 2 minutes de l'accès du parc national du Mont-Orford et à 15 minutes de la Station de ski du Mont-Orford. Accès au garage pour y mettre tous vos articles de sport.

INFORMATIONS DE LOCATION

Location de moins de 6 mois:
- Un dépôt est exigé.
- En plus du bail, un contrat de location incluant les règlements devra être signé.
- Électricité: Frais d'électricité inclus.
- Tarif: Le prix locatif de 6000 $ par mois est réservé pour les locations de 6 mois et plus seulement. Pour une location court terme de 32 jours, les prix varient selon les saisons. Consultez le site Chalet au Québec, annonce DI-34515 pour connaitre nos tarifs mensuels.

Location de 6 mois et plus
- Un dépôt est exigé.
- La location est sujette à une approbation de crédit.
- En plus du bail, un contrat de location incluant les règlements devra être signé.
- Électricité: les frais d'électricité vous seront facturés mensuellement.
- Tarif: un tarif exclusif de 6000 $ par mois est offert pour les locations de 6 à 12 mois.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' X 20' 1" irr.

Année de construction 2021

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur

Armoires de cuisine Stratifié

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 51' 3" X 145' 10" irr.

Superficie du terrain 639,60 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)

Proximité Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc