2 150 000$
Nouveauté
ULS : 28224925
Maison à étages
à vendre
337 Ch. de Lotbinière, Bromont
Propriété de prestige avec garage double offrant l'une des plus belles vues sur la montagne de Bromont. Véritable havre de paix niché en pleine nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Superbe terrain aménagé de 3,93 acres avec 2 étangs, piscine creusée et coin feu. Résidence entretenue avec soin et entièrement rénovée au fil des années, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. Aires de vie vastes et lumineuses, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, foyer électrique au salon. Magnifique verrière 3 saisons avec chauffe-terrasse. Une propriété unique!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété de prestige se distingue par l'une des plus belles vues sur la montagne de Bromont. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 3,93 acres, elle offre un cadre de vie unique où nature, intimité et tranquillité sont à l'honneur, tout en étant à proximité du centre-ville et des services.
Le terrain propose un aménagement remarquable avec deux étangs, une piscine creusée chauffée et un espace coin feu invitant à la détente en toute saison. Un véritable site enchanteur pour profiter pleinement de l'extérieur.
La résidence, entretenue avec un soin méticuleux et entièrement revue au fil des dernières années, offre des espaces de vie vastes et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine rénovée avec goût, agrémentée d'un élégant présentoir à vin. Le salon, chaleureux, est muni d'un foyer électrique créant une ambiance des plus agréables.
Une superbe verrière 3 saisons avec chauffe-terrasse prolonge les périodes d'utilisation extérieure dès le début du printemps.
On y retrouve 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. À l'étage, un boudoir peut facilement être converti en quatrième chambre selon les besoins.
Pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue, la propriété est équipée d'un système de chauffage bi-énergie au gaz combiné à une thermopompe centrale, permettant de bénéficier de tarifs avantageux avec Hydro-Québec. Une génératrice au gaz alimente également l'ensemble de la propriété en cas de panne.
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et tranquillité, et où, peu importe la pièce où vous vous trouvez, vous profitez d'une vue saisissante sur la montagne, été comme hiver. Une opportunité rare à ne pas manquer.
*** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Le terrain propose un aménagement remarquable avec deux étangs, une piscine creusée chauffée et un espace coin feu invitant à la détente en toute saison. Un véritable site enchanteur pour profiter pleinement de l'extérieur.
La résidence, entretenue avec un soin méticuleux et entièrement revue au fil des dernières années, offre des espaces de vie vastes et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine rénovée avec goût, agrémentée d'un élégant présentoir à vin. Le salon, chaleureux, est muni d'un foyer électrique créant une ambiance des plus agréables.
Une superbe verrière 3 saisons avec chauffe-terrasse prolonge les périodes d'utilisation extérieure dès le début du printemps.
On y retrouve 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. À l'étage, un boudoir peut facilement être converti en quatrième chambre selon les besoins.
Pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue, la propriété est équipée d'un système de chauffage bi-énergie au gaz combiné à une thermopompe centrale, permettant de bénéficier de tarifs avantageux avec Hydro-Québec. Une génératrice au gaz alimente également l'ensemble de la propriété en cas de panne.
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et tranquillité, et où, peu importe la pièce où vous vous trouvez, vous profitez d'une vue saisissante sur la montagne, été comme hiver. Une opportunité rare à ne pas manquer.
*** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 32' 8" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 9" X 370' 10" irr.
Superficie du terrain
15 887,40 m²
Eau (accès)
2 étangs
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chauffe-terrasse, 3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher Epoxy
Détails :
Laveuse, sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 4e chambre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,3 X 8,10
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher Epoxy
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher Epoxy
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 515 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 600 $
- Total
- 1 344 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 833 $
- Scolaire (2026)
- 890 $
- Total
- 7 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur LG, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Kitchenaid, 4 tabourets, cellier Euro Design, étagère à vin, 3 supports de téléviseur, stores, rideaux, tringles, luminaires, 4 miroirs électriques des sdb, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage + acc, génératrice Cummins, chauffe-terrasse, hotte pour la plancha, piscine creusée au sel et accessoires, chauffe piscine au propane, système d'éclairage extérieur, système d'alarme, 3 bacs poubelles.
Exclusions
3 téléviseurs au mur, système de caméra, plancha, borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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