424 000$
Nouveauté
ULS : 17371055
Maison de plain-pied
à vendre
3361 Rue Bel-Air, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vous cherchez une maison chaleureuse où votre famille pourra s'installer pour longtemps? Ce plain-pied soigneusement entretenu offre des espaces polyvalents et la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, en plus de 2 salles de bains, d'un bureau et d'un atelier. Foyer au bois, plancher chauffant, poutres au plafond et belle fenestration lui confèrent un cachet invitant. À l'extérieur, profitez d'une cour intime entourée d'arbres matures et d'une terrasse à l'abri des regards. Le tout sur une rue paisible, près des écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre dans cette propriété, c'est:
- Profiter d'un plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur familial
- Bénéficier d'une configuration polyvalente avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un atelier
- Apprécier le cachet chaleureux du foyer au bois, des poutres au plafond, des moulures décoratives et des éléments de bois
- Profiter d'une cour intime, aménagée avec soin et bordée d'arbres matures
- Être à quelques minutes des écoles, commerces, restaurants, services et principaux axes routiers
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec majestueux foyer au bois et manteau de céramique, bibliothèques et rangements encastrés
- Plancher chauffant au salon
- Salle à manger fenestrée agrémentée de poutres au plafond
- Moulures décoratives de type O'Gee dans plusieurs pièces
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et espace de travail pratique
- Porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière
SOUS-SOL
- Espaces polyvalents permettant différents aménagements selon les besoins
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres au total dans la propriété
- Deuxième salle de bains
- Atelier offrant un espace pratique pour les projets, loisirs ou le rangement
- Accès direct à l'extérieur
COUR ET ESPACES EXTÉRIEURS
- Cour arrière intime bordée d'arbres matures
- Plusieurs arbres fruitiers et petits fruits : pommiers, prunier, bleuets, mûres, groseilles, framboises et camerises
- Terrasse arrière
- Remise pour rangement supplémentaire
- Deux entrées
À PROXIMITÉ
- École secondaire à environ 2 minutes
- Carrefour de l'Estrie à environ 5 minutes
- Commerces, restaurants et services
- Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 21 septembre (heure à déterminer).
- Profiter d'un plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur familial
- Bénéficier d'une configuration polyvalente avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un atelier
- Apprécier le cachet chaleureux du foyer au bois, des poutres au plafond, des moulures décoratives et des éléments de bois
- Profiter d'une cour intime, aménagée avec soin et bordée d'arbres matures
- Être à quelques minutes des écoles, commerces, restaurants, services et principaux axes routiers
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec majestueux foyer au bois et manteau de céramique, bibliothèques et rangements encastrés
- Plancher chauffant au salon
- Salle à manger fenestrée agrémentée de poutres au plafond
- Moulures décoratives de type O'Gee dans plusieurs pièces
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et espace de travail pratique
- Porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière
SOUS-SOL
- Espaces polyvalents permettant différents aménagements selon les besoins
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres au total dans la propriété
- Deuxième salle de bains
- Atelier offrant un espace pratique pour les projets, loisirs ou le rangement
- Accès direct à l'extérieur
COUR ET ESPACES EXTÉRIEURS
- Cour arrière intime bordée d'arbres matures
- Plusieurs arbres fruitiers et petits fruits : pommiers, prunier, bleuets, mûres, groseilles, framboises et camerises
- Terrasse arrière
- Remise pour rangement supplémentaire
- Deux entrées
À PROXIMITÉ
- École secondaire à environ 2 minutes
- Carrefour de l'Estrie à environ 5 minutes
- Commerces, restaurants et services
- Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 21 septembre (heure à déterminer).
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 25' 2"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Bay window, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Tuiles métalliques
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bains sur pattes
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 4" X 72' irr.
Superficie du terrain
778,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Allée
Asphalte, en U
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Carrefour de l'Estrie
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre en baie + porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être converti en chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Convertie en walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant- salon, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 396 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 256 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 767 $
- Total
- 1 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., bac à déchet, récupération, composte, remise, pax du walk in.
Exclusions
Lustre du bureau, effets personnels et meubles meublants des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.