1 050 000$
Nouveauté
ULS : 9589099
Maison à étages
à vendre
3356 Rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU RENDEZ-VOUS! Superbe propriété offrant 5 chambres, 3 salles de bains et un garage double. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie lumineux et conviviaux, une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et un accès au patio couvert. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains privée. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une salle familiale, une 5e chambre et une salle de bains adjacente. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, parfaite pour recevoir famille et amis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
5 chambres, 3 salles de bains, garage double et piscine creusée : tout y est pour une vie de famille exceptionnelle!
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Propriété spacieuse offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes
- Hall d'entrée pratique avec accès direct au garage
- Garage double avec accès au sous-sol
- Salle à manger avec accès au patio couvert
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et nombreux rangements
- Salle d'eau et salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée
- 4 chambres à coucher à l'étage, toutes de bonnes dimensions
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée avec douche
- Grande salle de bains familiale avec douche indépendante
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin
- Salle familiale avec accès direct à la cour arrière
- 5e chambre avec salle de bains adjacente au sous-sol
** EXTÉRIEUR :
- Magnifique cour arrière soigneusement aménagée et clôturée
- Piscine creusée
- Patio couvert accessible depuis la salle à manger
- Espace couvert au niveau du rez-de-jardin
- Plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la belle saison
- Garage double chauffé offrant espace de stationnement et rangement avec 2 accès à l'intérieur
** À proximité :
- École secondaire du Triolet
- Université de Sherbrooke (UdS)
- Garderies et services de garde
- Parc Roger-Gingues
- Parc du Mont-Bellevue et ses sentiers
- Épiceries, dont IGA
- Pharmacies et services de santé
- Restaurants, cafés et commerces variés
- Carrefour de l'Estrie
- Transport en commun (STS)
- Institutions financières et autres services essentiels
** Axes routiers :
- Boulevard de l'Université
- Rue Galt Ouest
- Autoroute 410
- Accès aux autoroutes 10 et 55
- Accès facile aux différents secteurs de Sherbrooke
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Propriété spacieuse offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes
- Hall d'entrée pratique avec accès direct au garage
- Garage double avec accès au sous-sol
- Salle à manger avec accès au patio couvert
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et nombreux rangements
- Salle d'eau et salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée
- 4 chambres à coucher à l'étage, toutes de bonnes dimensions
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée avec douche
- Grande salle de bains familiale avec douche indépendante
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin
- Salle familiale avec accès direct à la cour arrière
- 5e chambre avec salle de bains adjacente au sous-sol
** EXTÉRIEUR :
- Magnifique cour arrière soigneusement aménagée et clôturée
- Piscine creusée
- Patio couvert accessible depuis la salle à manger
- Espace couvert au niveau du rez-de-jardin
- Plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la belle saison
- Garage double chauffé offrant espace de stationnement et rangement avec 2 accès à l'intérieur
** À proximité :
- École secondaire du Triolet
- Université de Sherbrooke (UdS)
- Garderies et services de garde
- Parc Roger-Gingues
- Parc du Mont-Bellevue et ses sentiers
- Épiceries, dont IGA
- Pharmacies et services de santé
- Restaurants, cafés et commerces variés
- Carrefour de l'Estrie
- Transport en commun (STS)
- Institutions financières et autres services essentiels
** Axes routiers :
- Boulevard de l'Université
- Rue Galt Ouest
- Autoroute 410
- Accès aux autoroutes 10 et 55
- Accès facile aux différents secteurs de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 32' 9" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, 2 accès à la maison, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 239' 10" irr.
Superficie du terrain
1 680,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse couverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent à la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains adj à ch. des maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'3" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à l'ext./porte jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Salle de bains att. à la chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 300 $
- Total
- 811 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 132 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 6 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, Miroirs des salles de bains , Lave-vaisselle, Hotte à poêle, Rangement au garage, crochets au garage, Support pour la télévision (2),Tous les luminaires, Balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau de piscine et accessoires de piscine.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.