450 000$
Nouveauté
ULS : 23083418
Maison à étages
à vendre
3343 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic
*** MAISON AVEC ACCÈS AU LAC + QUAI/ESPACE BATEAU! Construction 2022 au goût du jour sur une rue tranquille, au coeur de Lac-Mégantic. Nouveau développement avec espaces communs détenus en copropriété avec accès au lac et espace bateau. Comptant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette propriété a tout pour plaire ! Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Finition soignée et au goût du jour
Fenestration abondante et hybride : aluminium de couleur extérieur / PVC blanc intérieur
Salle d'eau au rdc
Échangeur d'air, thermopompe pour climatisation et chauffage d'appoint
Galerie béton au rdc et fibre de verre à l'étage
Rampe en verre / aluminium
Isofoil 3'' sur solage
Plancher radiant au sous-sol et rdc
Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine
Comptoir granit
Revêtement extérieur en canexel et maçonnerie
Fermes de toit de compagnie recouvert de tôle de couleur
Mur mitoyen du jumelé en béton coulé sur place
Escalier sur limon avec marches en bois. Rampe bois/métal
R40 au plafond
Douche en céramique au sous-sol et à l'étage
Bain autoportant à l'étage
Finition au plafond en lambris avec fausses poutres décoratives dans la section du plafond cathédrale et au rdc
Murs 9' rdc et 8' pour le sous-sol + étage
Déclaration de copropriété disponible.Les frais communs de 2025 ont été de 425 $. Les EF sont en cours et les frais de 2026 seront fixés sous peu. Ils incluent la tonte de pelouse des aires communes, l'entretien du quai et du lot au lac. En tout 15 propriétés seront bâties dans le développement. Location court terme non permise (31 jours et + seulement).
Le terrain au lac est détenu en copropriété et permet de s'installer avec son élévateur à bateau. Le frais d'installation et de démantelement des élévateurs à bateau est en sus des cotisations annuelles pour les propriétaires de bateaux.
L'unité a été louée et sera vacante à compter du 1er septembre 2026. Le frais d'énergie sur la fiche a été fourni par le locataire pour ses 12 derniers mois.
L'unité bénéficie d'un crédit de taxes foncières : les 2 prochaines années seront à 50 % du crédit de 2026 et il se terminera en 2029 mais seulement calculé pour 73 jours.
Fenestration abondante et hybride : aluminium de couleur extérieur / PVC blanc intérieur
Salle d'eau au rdc
Échangeur d'air, thermopompe pour climatisation et chauffage d'appoint
Galerie béton au rdc et fibre de verre à l'étage
Rampe en verre / aluminium
Isofoil 3'' sur solage
Plancher radiant au sous-sol et rdc
Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine
Comptoir granit
Revêtement extérieur en canexel et maçonnerie
Fermes de toit de compagnie recouvert de tôle de couleur
Mur mitoyen du jumelé en béton coulé sur place
Escalier sur limon avec marches en bois. Rampe bois/métal
R40 au plafond
Douche en céramique au sous-sol et à l'étage
Bain autoportant à l'étage
Finition au plafond en lambris avec fausses poutres décoratives dans la section du plafond cathédrale et au rdc
Murs 9' rdc et 8' pour le sous-sol + étage
Déclaration de copropriété disponible.Les frais communs de 2025 ont été de 425 $. Les EF sont en cours et les frais de 2026 seront fixés sous peu. Ils incluent la tonte de pelouse des aires communes, l'entretien du quai et du lot au lac. En tout 15 propriétés seront bâties dans le développement. Location court terme non permise (31 jours et + seulement).
Le terrain au lac est détenu en copropriété et permet de s'installer avec son élévateur à bateau. Le frais d'installation et de démantelement des élévateurs à bateau est en sus des cotisations annuelles pour les propriétaires de bateaux.
L'unité a été louée et sera vacante à compter du 1er septembre 2026. Le frais d'énergie sur la fiche a été fourni par le locataire pour ses 12 derniers mois.
L'unité bénéficie d'un crédit de taxes foncières : les 2 prochaines années seront à 50 % du crédit de 2026 et il se terminera en 2029 mais seulement calculé pour 73 jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 28'
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Maconnerie, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 9" X 57' 10" irr.
Superficie du terrain
245,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio/radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Galerie avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lac/sec - Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 374 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 844 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 1 094 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 425 $
- Total
- 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%