449 000$
Visite libre
ULS : 14666853
Maison de plain-pied
à vendre
3294 Rue Suzor-Côté, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vaste jumelé de 42x24pi sur magnifique terrain intime et paysager. Construit en 2017 et entretenu avec grand soin, il offre un plan à aire ouverte sur deux niveaux, très lumineux, avec sous-sol de type rez-de-jardin. 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, armoires à amortisseurs et électroménagers inclus. Planchers chauffants, thermopompe murale, verrière 3 saisons et entrée double en asphalte.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 13:00 à 15:00
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
La propriété se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux, de ses équipements et par ses améliorations apportées.
La cuisine moderne offre un îlot central et des comptoirs de quartz avec dosseret en céramique, robinetterie Bélanger haut de gamme ainsi qu'une prise coup-de-pied intégrée pour aspirateur central. Un atout non négligeable est son walk-in garde-manger offrant un espace de rangement fonctionnel et bien organisé. Les électroménagers inclus sont de calibre professionnel : réfrigérateur Frigidaire Professionnel de 27 pi³ (36 po) avec distributeur d'eau et double bac à glace, cuisinière Frigidaire Professionnel, lave-vaisselle Bosch haut de gamme Silent Plus, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse LG haut de gamme avec tiroir rehausseur.
Les aires de vie sont rehaussées par des luminaires en verre de Murano à la salle à manger et au-dessus de l'îlot, ainsi que par un éclairage DEL intégré aux plafonds du salon et de la salle familiale. La propriété est équipée d'une thermopompe murale neuve, d'un régulateur de température et de pression de l'eau et de planchers chauffants au rez-de-jardin. Le plafond de la chambre du rez-de-jardin est isolé sous la cuisine pour un confort acoustique accru.
Une chute à linge et une serrure électronique August à l'entrée principale complètent les commodités intérieures.
À l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé, incluant arbres fruitiers et haie de cèdres entre les jumelés. Une verrière 3 saisons sur pieux, avec toiture de tôle, a été ajoutée; celle-ci pourrait facilement être convertie en verrière 4 saisons. Une clôture artisanale en cèdre, vous séparant de votre voisin de droite, a été installée en 2021 . Le trottoir en ardoise avec joints de polymère date également de 2021. Le cabanon de 14 x 12 pi est muni d'un disjoncteur indépendant. Le stationnement est en asphalte compacté 4 po, conçu pour aéronef.
Emplacement stratégique à 2 minutes de la rivière Magog, piste cyclable, parc, plage Blanchard, autoroute 410, université et tous les services.
** Le vendeur autorise les visites mais ne prendra aucune offre avant le 14 janvier 2026. **
** La date de prise de possession pourrait être discuté**
La cuisine moderne offre un îlot central et des comptoirs de quartz avec dosseret en céramique, robinetterie Bélanger haut de gamme ainsi qu'une prise coup-de-pied intégrée pour aspirateur central. Un atout non négligeable est son walk-in garde-manger offrant un espace de rangement fonctionnel et bien organisé. Les électroménagers inclus sont de calibre professionnel : réfrigérateur Frigidaire Professionnel de 27 pi³ (36 po) avec distributeur d'eau et double bac à glace, cuisinière Frigidaire Professionnel, lave-vaisselle Bosch haut de gamme Silent Plus, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse LG haut de gamme avec tiroir rehausseur.
Les aires de vie sont rehaussées par des luminaires en verre de Murano à la salle à manger et au-dessus de l'îlot, ainsi que par un éclairage DEL intégré aux plafonds du salon et de la salle familiale. La propriété est équipée d'une thermopompe murale neuve, d'un régulateur de température et de pression de l'eau et de planchers chauffants au rez-de-jardin. Le plafond de la chambre du rez-de-jardin est isolé sous la cuisine pour un confort acoustique accru.
Une chute à linge et une serrure électronique August à l'entrée principale complètent les commodités intérieures.
À l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé, incluant arbres fruitiers et haie de cèdres entre les jumelés. Une verrière 3 saisons sur pieux, avec toiture de tôle, a été ajoutée; celle-ci pourrait facilement être convertie en verrière 4 saisons. Une clôture artisanale en cèdre, vous séparant de votre voisin de droite, a été installée en 2021 . Le trottoir en ardoise avec joints de polymère date également de 2021. Le cabanon de 14 x 12 pi est muni d'un disjoncteur indépendant. Le stationnement est en asphalte compacté 4 po, conçu pour aéronef.
Emplacement stratégique à 2 minutes de la rivière Magog, piste cyclable, parc, plage Blanchard, autoroute 410, université et tous les services.
** Le vendeur autorise les visites mais ne prendra aucune offre avant le 14 janvier 2026. **
** La date de prise de possession pourrait être discuté**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 4" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Fermeture douce, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 10" X
Superficie du terrain
513,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, rivière
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 385 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 088 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 315 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 215 $
- Total
- 1 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale (2025), aspirateur central et accessoires, stores, pôles, rideaux du sous sol, luminaires, chauffe terrasse, ventilateur pour le gazebo (non installé) 2 tablettes du salon, tablette du portique, 3 bacs à fleurs.
Exclusions
Rideaux du rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
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