Vendu
Vendu
ULS : 15152201
Maison de plain-pied à vendre - Magog
325 Ch. des Pères, Magog
Vivre à la campagne à 7 minutes de la ville. Découvrez votre oasis! Cette propriété de 3 chambres, nichée sur un vaste terrain boisé avec étang, offre une vue imprenable sur la nature, notamment depuis le grand solarium. Avec deux garages répondant aux besoins de monsieur, l'espace est optimisé pour la vie pratique. Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur et aux couloirs spacieux, cette demeure offre une expérience de vie sans compromis. La salle de bains bien rénovée, les abondants rangements et la proximité parfaite entre la campagne et la ville font de cette propriété un refuge idéal pour ceux en quête d'harmonie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Grande propriété sur 2 étages, avec salle familiale au rez-de-jardin, salle de lavage avec chute à linge et plusieurs ateliers/rangement pour vous laisser le choix d'aménager selon vos besoins.
Le garage double est sur 2 étage. Le 2e n'est pas aménagé ce qui en fait présentement un atelier idéal.
La fenêtre de la chambre à coucher du sous-sol doit être changée pour une fenêtre coulissant à la grandeur pour que la chambre soit légalement sécuritaire.
La propriété était autrefois utilisé par des personnes à mobilité réduite. Elle est donc bien aménagée pour les besoins.
Valeur de mutation : 589 560 $
Le garage double est sur 2 étage. Le 2e n'est pas aménagé ce qui en fait présentement un atelier idéal.
La fenêtre de la chambre à coucher du sous-sol doit être changée pour une fenêtre coulissant à la grandeur pour que la chambre soit légalement sécuritaire.
La propriété était autrefois utilisé par des personnes à mobilité réduite. Elle est donc bien aménagée pour les besoins.
Valeur de mutation : 589 560 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 8" X 44' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Toiture (2019, 10000), Salle de bains (2019, 9400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 1" X 408' 6" irr.
Superficie du terrain
7 808,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 11' en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accessible par la sdb
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier de couture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Coin-Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 491 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 943 $
- Scolaire (2023)
- 421 $
- Total
- 4 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, thermopompes(2), stores, pôles, table ronde du garage, gazebo avec moustiquaires et rideaux, ascenseur et poêle à bois(les deux sans garantie).
Exclusions
Rideaux dans la chambre principale et le salon, les stores dans la cuisine, le lave-vaisselle, les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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