447 000$
ULS : 17077300
Split level - Paliers multiples
à vendre
324 Rue des Hérons, Val-des-Sources
Cette superbe propriété située au TROIS-LACS dans un secteur paisible sur un terrain boisé intime, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine rénovée avec îlot, une salle à manger lumineuse et une magnifique salon avec foyer au bois, plafond cathédral, belles boiseries. Une chambre, une salle de bains complète, une salle de lavage s'y ajoutent. Le sous-sol propose trois chambres, un salon avec poêle au granule, sortie extérieure et une deuxième salle de bains. Garage double 28 x 26pi. Vaste terrain aménagé, piscine, patio, galerie, remise. Un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 324 rue des Hérons, Val-des-Soucres! Située dans un secteur des TROIS-LACS, cette propriété vous charmera par son environnement boisé et son vaste terrain intime, aménagé, piscine hors-terre, galerie, patio, remise et plus encore.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique, menant à une aire de vie chaleureuse ou encore au garage attaché double 28 x 26pi. La cuisine dotée d'un îlot central et d'un accès direct à l'extérieur s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Un demi-étage plus haut, découvrez une magnifique salon avec foyer au bois, plafond cathédral beaucoup de boiserie, porte-patio le tout idéale pour se détendre en toute saison. Une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Au sous-sol, trois chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou un bureau. Une seconde salle de bains ainsi qu un salon convivial permettent une belle polyvalence d'aménagement.
Que vous cherchiez un lieu calme pour vous établir ou un espace fonctionnel pour accueillir les vôtres, cette maison est idéale!
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique, menant à une aire de vie chaleureuse ou encore au garage attaché double 28 x 26pi. La cuisine dotée d'un îlot central et d'un accès direct à l'extérieur s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Un demi-étage plus haut, découvrez une magnifique salon avec foyer au bois, plafond cathédral beaucoup de boiserie, porte-patio le tout idéale pour se détendre en toute saison. Une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Au sous-sol, trois chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou un bureau. Une seconde salle de bains ainsi qu un salon convivial permettent une belle polyvalence d'aménagement.
Que vous cherchiez un lieu calme pour vous établir ou un espace fonctionnel pour accueillir les vôtres, cette maison est idéale!
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 4" X 26' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 415' 11" irr.
Superficie du terrain
3 900,50 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois & céramique
Détails :
Îlot, coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 26'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 400 $
- Total
- 431 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 536 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 4 826 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, toiles, table billard, 2 bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires. Hamacs et support de bois à l'extérieur. Contenants déchets, récupération, composte. Piscine accessoires sans aucune garantie de remplacement si bris avant l'acte de vente.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus. Les vendeurs n'ont plus les moustiquaires des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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