Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 26334310

Maison de plain-pied à vendre
323 Rue Archambault, Granby

Charmante propriété rénovée au goût du jour, équipée d'une thermopompe et située dans un secteur prisé. Le hall d'entrée fermé mène à une aire ouverte lumineuse. La maison offre quatre chambres, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes avec douche indépendante. Vous y trouverez également une grande salle familiale dotée d'une entrée indépendante -- parfaite pour un projet intergénérationnel. La cour arrière, intime et bien aménagée, comprend un grand patio qui se marie
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MÉLANIE BORDUAS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Avec Garantie légal:

Très belle propriété au gout du jour!

Vie de quartier dans un secteur convoité!

- Toiture 2023.

- 2 Remises.

- Magnifique espace extérieur aménagé en 2020.

- Entrée extérieur menant au sous-sol, possibilité intergénérationnel.

- Cuisine 2023.

- 4 chambres à couchers.

- 2 salles de bains complètes avec douche indépendante.

- Très grande salle familiale.


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--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

*Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation qu`ils ont en leur possession.

Dimensions 34' 4" X 37' 3" irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X
Superficie du terrain 7 874,87 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (6)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 14'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 3'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Dans la chambre prinicpale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'3" X 23'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : douche indépendante céramique
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'3" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Mur non fermé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
142 100 $
Évaluation du bâtiment
255 900 $
Total
398 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 745 $
Scolaire (2025)
234 $
Total
2 979 $

Inclusions

Stores/toiles, tringles/rideaux, lustres, échangeur d'air 2025, thermopompe 2025, miroir salle de bain, 2 meubles blanc(2025) de la chambre couché du sous-sol, meuble blanc de l`entrée principale, piscine 18' 2020, chauffe eau et ses accessoires, 2 remises.

Exclusions

Déshumidificateur, armoire dessus toilette, support TV, accessoire garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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