549 000$
Nouveauté
ULS : 26334310
Maison de plain-pied
à vendre
323 Rue Archambault, Granby
Charmante propriété rénovée au goût du jour, équipée d'une thermopompe et située dans un secteur prisé. Le hall d'entrée fermé mène à une aire ouverte lumineuse. La maison offre quatre chambres, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes avec douche indépendante. Vous y trouverez également une grande salle familiale dotée d'une entrée indépendante -- parfaite pour un projet intergénérationnel. La cour arrière, intime et bien aménagée, comprend un grand patio qui se marie
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avec Garantie légal:
Très belle propriété au gout du jour!
Vie de quartier dans un secteur convoité!
- Toiture 2023.
- 2 Remises.
- Magnifique espace extérieur aménagé en 2020.
- Entrée extérieur menant au sous-sol, possibilité intergénérationnel.
- Cuisine 2023.
- 4 chambres à couchers.
- 2 salles de bains complètes avec douche indépendante.
- Très grande salle familiale.
Contactez VOTRE courtier rapidement!
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
*Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation qu`ils ont en leur possession.
Très belle propriété au gout du jour!
Vie de quartier dans un secteur convoité!
- Toiture 2023.
- 2 Remises.
- Magnifique espace extérieur aménagé en 2020.
- Entrée extérieur menant au sous-sol, possibilité intergénérationnel.
- Cuisine 2023.
- 4 chambres à couchers.
- 2 salles de bains complètes avec douche indépendante.
- Très grande salle familiale.
Contactez VOTRE courtier rapidement!
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
*Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation qu`ils ont en leur possession.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 37' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X
Superficie du terrain
7 874,87 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la chambre prinicpale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 23'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche indépendante céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur non fermé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores/toiles, tringles/rideaux, lustres, échangeur d'air 2025, thermopompe 2025, miroir salle de bain, 2 meubles blanc(2025) de la chambre couché du sous-sol, meuble blanc de l`entrée principale, piscine 18' 2020, chauffe eau et ses accessoires, 2 remises.
Exclusions
Déshumidificateur, armoire dessus toilette, support TV, accessoire garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%