399 000$
Nouveauté
ULS : 12074427
Maison à étages
à vendre
322 Ch. de la Grande-Ligne, Racine
Propriété ancestrale construite en 1925, située à Racine, en Estrie, sur un vaste terrain boisé de 35 417 pi² sans voisin arrière. Offrant un cachet unique et une belle intimité, elle propose de généreux espaces de vie, dont une cuisine agrémentée de magnifiques boiseries et d'une cuisinière au bois fonctionnelle, un bureau, un vaste salon, quatre chambres à coucher, deux espaces boudoirs ainsi que deux salles de bain complètes, dont une récemment rénovée. Profitez d'une grange de grandes dimensions, offrant un espace idéal pour un atelier, du rangement ou divers projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nichée au coeur d'un environnement boisé, cette propriété ancestrale construite en 1925 saura séduire les amateurs de nature, de tranquillité et de maisons au cachet authentique. Établie à Racine, une municipalité prisée de la MRC du Val-Saint-François, elle offre un cadre de vie recherché où se côtoient paysages champêtres, lacs, sentiers et qualité de vie. Les résidents profitent d'une communauté dynamique, d'une école primaire, de parcs et d'activités locales tout en demeurant à environ 30 minutes de Sherbrooke et de Drummondville.
Érigée sur un vaste terrain de 35 417 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime, sans voisin arrière. Dès l'approche, vous serez accueilli par une imposante galerie qui confère à la propriété une présence remarquable et un caractère chaleureux.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une grande cuisine, agrémentée de magnifiques boiseries, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial propice aux rassemblements familiaux. Les amateurs de patrimoine apprécieront particulièrement la présence d'une cuisinière au bois toujours fonctionnelle, permettant encore aujourd'hui de cuisiner à l'ancienne tout en ajoutant un charme indéniable à la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse, un espace bureau ainsi qu'un vaste salon offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses dimensions généreuses en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de détente confortable au quotidien.
À l'étage, la propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux espaces boudoirs pouvant servir de coin lecture, d'espace de travail ou de détente selon vos besoins. Une salle de bain complète fraîchement rénovée vient compléter ce niveau avec goût et fonctionnalité.
À l'extérieur, une grange ajoute une valeur considérable à l'ensemble. Que vous souhaitiez y aménager un atelier, entreposer de l'équipement, des véhicules récréatifs ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement, ce bâtiment secondaire offre une polyvalence appréciable.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence au caractère ancestral préservé, implantée dans un environnement naturel exceptionnel. Un lieu où l'histoire, le charme et la tranquillité se rencontrent pour offrir un mode de vie authentique au coeur de l'Estrie.
Érigée sur un vaste terrain de 35 417 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime, sans voisin arrière. Dès l'approche, vous serez accueilli par une imposante galerie qui confère à la propriété une présence remarquable et un caractère chaleureux.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une grande cuisine, agrémentée de magnifiques boiseries, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial propice aux rassemblements familiaux. Les amateurs de patrimoine apprécieront particulièrement la présence d'une cuisinière au bois toujours fonctionnelle, permettant encore aujourd'hui de cuisiner à l'ancienne tout en ajoutant un charme indéniable à la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse, un espace bureau ainsi qu'un vaste salon offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses dimensions généreuses en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de détente confortable au quotidien.
À l'étage, la propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux espaces boudoirs pouvant servir de coin lecture, d'espace de travail ou de détente selon vos besoins. Une salle de bain complète fraîchement rénovée vient compléter ce niveau avec goût et fonctionnalité.
À l'extérieur, une grange ajoute une valeur considérable à l'ensemble. Que vous souhaitiez y aménager un atelier, entreposer de l'équipement, des véhicules récréatifs ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement, ce bâtiment secondaire offre une polyvalence appréciable.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence au caractère ancestral préservé, implantée dans un environnement naturel exceptionnel. Un lieu où l'histoire, le charme et la tranquillité se rencontrent pour offrir un mode de vie authentique au coeur de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 24' 9" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 200'
Superficie du terrain
3 290,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Lampe UV, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système O, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 281 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 872 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 003 $
- Total
- 2 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, luminaires, tablettes murales en bois dans le boudoir, cuisinière à bois, foyer au gaz propane, lave-vaisselle, équipements pour l'entretien du terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
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