439 900$
Visite libre
ULS : 13317672
Maison de plain-pied
à vendre
3204 Rue de Nantes, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Chaleureux plain-pied situé dans le secteur des Nations près de la Rivière Magog. Soigneusement entretenue, cette propriété saura vous séduire dès la première visite. Superbe cuisine rénovée en 2022 avec un grand îlot et comptoirs de quartz. Elle offre 3 chambres dont 2 à l'étage ainsi qu'une au sous-sol et 2 salles de bains complètes, idéales pour le confort de toute la famille. Vous y trouverez également une salle familiale au sous-sol, parfaite pour vos moments de détente. Elle possède un terrain intime de 6 000 pi² avec abri d'auto attaché. Une propriété clé en main à ne pas manquer! Faites vites avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
164,42 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR s'engage à répondre à partir à toutes promesses d'achat à partir du 13 avril.
- Toiture refait en 2019, fenêtration récentes et asphalte refait en juin 2020.
** Photos d'été à la fin des photos ! **
** Certains items pourraient être vendu directement avec le VENDEUR. Pour plus de détails contacter le(s) courtier(s) inscripteur(s).
- Située à seulement 12 minutes du Parc du Mont Bellevue, idéal pour les amateurs de ski, de randonnées et de plein air.
- Environnement parfait pour profiter de la nature en toute saison.
- Accès rapide aux principales autoroutes; emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens.
-Secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services.
- Accès public à la superbe rivière Magog a seulement 2 minutes à pieds.
- Toiture refait en 2019, fenêtration récentes et asphalte refait en juin 2020.
** Photos d'été à la fin des photos ! **
** Certains items pourraient être vendu directement avec le VENDEUR. Pour plus de détails contacter le(s) courtier(s) inscripteur(s).
- Située à seulement 12 minutes du Parc du Mont Bellevue, idéal pour les amateurs de ski, de randonnées et de plein air.
- Environnement parfait pour profiter de la nature en toute saison.
- Accès rapide aux principales autoroutes; emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens.
-Secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services.
- Accès public à la superbe rivière Magog a seulement 2 minutes à pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 24' 6" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
164,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Asphalte (2020), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Accès public à 2 min à pieds
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 100 $
- Total
- 281 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 458 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, pergola, remise, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle, lumières Leds strips et module de commande Ikea, armoire de rangement télévision, bancs ilot (3), Rideaux de la chambre de maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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