389 000$
ULS : 16466326
Maison de plain-pied à vendre - Bromont
32 Rue Dion, Bromont
La zénitude : Mignonne propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol. Aire ouverte, elle est accueillante, intime et zen. Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, elle est adossée sur un grand boisé ; aucun voisin en arrière. De l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska. Malgré sa proximité avec la rivière, elle n'est pas dans une zone inondable. Bienvenus aux acheteurs, je représente le vendeur et je vous offre un service juste et équitable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HAPPI KEUNDJEU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
À aire ouverte, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol, vous garantie une tranquillité d'esprit. Elle est accueillante, intime et zen. Terrain très bien aménager et suffisant pour un entretien facile.
Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, de l'autre côté de la rue face à la rivière Yamaska, dans une zone non inondable. Elle est limitrophe d'une grande forêt à l'arrière de la propriété dont aucun voisin sauf les chevreuils à l'occasion.
LES AVANTAGES ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Hauteur de plancher de 9 pieds au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Possibilité d'agrandir la salle familiale du sous-sol
- Chambre du sous-sol entièrement rénovée en 2023
- Possibilité d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol
- 2018 nouveau recouvrement de la toiture
- Fenêtres des façades récentes
- Thermopompe Toshiba ( climatiseur mural et chauffage )
AUTRES ATOUTS :
- Proximité de la sortie 68 de l'autoroute 10
- Proximité de parc familial
- Proximité des pentes de ski et centres d'activités récréatives
- Proximité des centres villes de Granby, Bromont, Cowansville
- Proximité des zones industriels de Granby, Bromont, Cowansville, St-Alphonse.
Le garage semble être un abri d'auto qui a été renforcé et fermé. Elle possède une porte de garage avec télécommande.
En bref, rien que des PLUS pour cette propriété.
Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, de l'autre côté de la rue face à la rivière Yamaska, dans une zone non inondable. Elle est limitrophe d'une grande forêt à l'arrière de la propriété dont aucun voisin sauf les chevreuils à l'occasion.
LES AVANTAGES ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Hauteur de plancher de 9 pieds au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Possibilité d'agrandir la salle familiale du sous-sol
- Chambre du sous-sol entièrement rénovée en 2023
- Possibilité d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol
- 2018 nouveau recouvrement de la toiture
- Fenêtres des façades récentes
- Thermopompe Toshiba ( climatiseur mural et chauffage )
AUTRES ATOUTS :
- Proximité de la sortie 68 de l'autoroute 10
- Proximité de parc familial
- Proximité des pentes de ski et centres d'activités récréatives
- Proximité des centres villes de Granby, Bromont, Cowansville
- Proximité des zones industriels de Granby, Bromont, Cowansville, St-Alphonse.
Le garage semble être un abri d'auto qui a été renforcé et fermé. Elle possède une porte de garage avec télécommande.
En bref, rien que des PLUS pour cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 28' 9"
Année de construction
1966
Superficie habitable
98,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Sous-sol (2023, 1), Isolation (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 75' 3" irr.
Superficie du terrain
675,20 m²
Eau (accès)
De 'autre côté de la rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle combustion lente, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 400 $
- Total
- 156 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 732 $
- Scolaire (2023)
- 112 $
- Total
- 1 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores dans la propriété, la thermopompe murale de marque Toshiba, le poêle à bois au sous-sol.
Exclusions
Tous les tableaux dans la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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