689 000$
Visite libre
ULS : 16202458
Maison à étages
à vendre
32 Rue des Flandres, Waterloo
Superbe maison à étages (2004) au coeur du Domaine Chambourg-sur-le-lac. Vue sur le lac Waterloo et boisé arrière avec cap rocher. Terrain de 18 000 pi². Intérieur lumineux : planchers de chêne, foyer au gaz, cuisine avec comptoirs de quartz. Chambre principale avec grand walk-in et vue sur le lac. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Plus de 250 000 $ en améliorations : nouvelle toiture, balcons, aménagement paysager, pavillon de jardin. Accès piscine et plage privées du domaine. Clé en main!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété impeccable allie élégance et fonctionnalité.
L'intérieur lumineux comprend des planchers en lattes de chêne, un foyer au gaz au salon et des pièces de bonnes dimensions.
La cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne et comptoirs de quartz donne accès au patio.
À l'étage : trois chambres spacieuses dont la principale avec grand walk-in et vue directe sur le lac. Salle de bain avec douche en céramique et bain thérapeutique.
Le sous-sol complètement aménagé propose une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique, un atelier et beaucoup de rangement. Une deuxième entrée indépendante donne un accès direct au sous-sol -- idéal pour bureau ou chambre supplémentaire.
Équipements inclus : système d'irrigation, adoucisseur d'eau, filtre à osmose inversé, climatisation murale (thermopompe), échangeur d'air, aspirateur central et système d'alarme.
Grand cabanon avec mini garage intégré pour VTT ou rangement, ainsi qu'un élégant pavillon de jardin.
Les propriétaires actuels ont investi environ 250 000 $ en améliorations majeures : aménagement paysager complet, remplacement des balcons, nouvelle toiture, ajout d'un pavillon de jardin et installation de comptoirs de quartz dans la cuisine.
DOMAINE CHARMBOURG-SUR-LE-LAC
Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Les résidents profitent d'une piscine privée chauffée au sel, d'une plage privée sur le lac Waterloo, d'un quai de pêche et d'un espace pour kayaks, canots et pédalos. Parc avec aire de pique-nique et jeux, sentiers en forêt et pistes cyclables complètent le tout. Baignade et embarcations à vitesse réduite permises sur le lac.
Cotisation annuelle obligatoire de 115 $ pour l'accès aux espaces verts et installations communes, conformément à la Charte écologique et servitude du domaine. Montant voté annuellement par le Regroupement Chambourg Waterlois.
Pour plus d'informations, veuillez consulter le site du Regroupement : https://www.rcwaterlois.com/
VILLE DE WATERLOO
Waterloo, ville en pleine croissance, offre un magnifique lac et de nombreuses installations : terrains de soccer, baseball et tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey, piscine intérieure et plage municipale. Centre médical, CLSC et Maison de la culture au centre-ville. Accès à une réserve naturelle de 90 acres avec sentiers pédestres.
PROXIMITÉ ET SERVICES
Écoles, restaurants, aréna, centre équestre, dépanneur, SAQ, épiceries et commerces à proximité.
-Autoroute 10: 3 minutes
-Bromont (ski, parc aquatique, vélo): 8 à 12 minutes
-Granby (commerces, services): 15 minutes
-Sutton, Magog et Orford: 30 minutes
Un coup de coeur assuré pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un mode de vie inspiré par les grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Cette propriété impeccable allie élégance et fonctionnalité.
L'intérieur lumineux comprend des planchers en lattes de chêne, un foyer au gaz au salon et des pièces de bonnes dimensions.
La cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne et comptoirs de quartz donne accès au patio.
À l'étage : trois chambres spacieuses dont la principale avec grand walk-in et vue directe sur le lac. Salle de bain avec douche en céramique et bain thérapeutique.
Le sous-sol complètement aménagé propose une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique, un atelier et beaucoup de rangement. Une deuxième entrée indépendante donne un accès direct au sous-sol -- idéal pour bureau ou chambre supplémentaire.
Équipements inclus : système d'irrigation, adoucisseur d'eau, filtre à osmose inversé, climatisation murale (thermopompe), échangeur d'air, aspirateur central et système d'alarme.
Grand cabanon avec mini garage intégré pour VTT ou rangement, ainsi qu'un élégant pavillon de jardin.
Les propriétaires actuels ont investi environ 250 000 $ en améliorations majeures : aménagement paysager complet, remplacement des balcons, nouvelle toiture, ajout d'un pavillon de jardin et installation de comptoirs de quartz dans la cuisine.
DOMAINE CHARMBOURG-SUR-LE-LAC
Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Les résidents profitent d'une piscine privée chauffée au sel, d'une plage privée sur le lac Waterloo, d'un quai de pêche et d'un espace pour kayaks, canots et pédalos. Parc avec aire de pique-nique et jeux, sentiers en forêt et pistes cyclables complètent le tout. Baignade et embarcations à vitesse réduite permises sur le lac.
Cotisation annuelle obligatoire de 115 $ pour l'accès aux espaces verts et installations communes, conformément à la Charte écologique et servitude du domaine. Montant voté annuellement par le Regroupement Chambourg Waterlois.
Pour plus d'informations, veuillez consulter le site du Regroupement : https://www.rcwaterlois.com/
VILLE DE WATERLOO
Waterloo, ville en pleine croissance, offre un magnifique lac et de nombreuses installations : terrains de soccer, baseball et tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey, piscine intérieure et plage municipale. Centre médical, CLSC et Maison de la culture au centre-ville. Accès à une réserve naturelle de 90 acres avec sentiers pédestres.
PROXIMITÉ ET SERVICES
Écoles, restaurants, aréna, centre équestre, dépanneur, SAQ, épiceries et commerces à proximité.
-Autoroute 10: 3 minutes
-Bromont (ski, parc aquatique, vélo): 8 à 12 minutes
-Granby (commerces, services): 15 minutes
-Sutton, Magog et Orford: 30 minutes
Un coup de coeur assuré pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un mode de vie inspiré par les grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 171'
Superficie du terrain
18 083 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée, Chauffée, Communautaire
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 20'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 654 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 725 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 5 121 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 115 $
- Total
- 115 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 025 $
- Gaz
- 97 $
- Total
- 2 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), rack de télévision (ou installés). Les meubles pourraient être en partie ou en totalité inclus selon l'acheteur.
Exclusions
Le rig extérieur, les meubles de jardin, le foyer extérieur, les télévisions, le four micro-ondes et le BBQ. Également, le bureau de vêtement et le lit (de la chambre avec le couvre-lit blanc et bleu).
Calculatrice de versements hypothécaire
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