559 000$
ULS : 26021508
Maison de plain-pied
à vendre
318 Rue George-M.-Abbott, Granby
Jumelé moderne clé en main situé dans les Boisés Martel à Granby. Aire ouverte lumineuse, cuisine au goût du jour avec comptoirs de quartz et matériaux de qualité. Salle de bain avec plancher chauffant et douche en verre. Deux thermopompes Carrier pour un confort optimal. Grand patio en bois avec toit et mur d'intimité, cour aménagée et verdoyante. Secteur calme et recherché près des écoles, parcs, sentiers et services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce magnifique jumelé moderne saura vous charmer dès le premier regard!
Situé dans le prisé secteur des Boisés Martel à Granby, ce jumelé offre un parfait équilibre entre confort, qualité et sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie chaleureux, lumineux et facile d'entretien idéal autant pour une jeune famille que pour des retraités souhaitant profiter pleinement de leur quotidien.
Intérieur
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante et un aménagement à aire ouverte invitant à la détente
- Cuisine moderne au goût du jour avec superbes comptoirs de quartz et matériaux de qualité
- Salle de bain élégante avec plancher chauffant et douche indépendante en verre
- Deux thermopompes Carrier assurant un confort optimal, été comme hiver
- Chambres spacieuses et lumineuses, dont une seconde pièce parfaite pour bureau ou chambre d'invité
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de grandes chambres, espaces de rangement généreux et une belle luminosité naturelle
Extérieur et environnement
- Grand patio en bois véritable avec mur d'intimité et toit intégré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Cour aménagée avec soin, bordée d'arbres et de verdure
- Secteur calme, familial et très recherché pour sa tranquillité et son environnement naturel
- À distance de marche des écoles, parcs, sentiers pédestres et de tous les services essentiels
Une propriété où chaque espace inspire le bien-être et la simplicité de vivre, au coeur d'un quartier prisé.
Un coup de coeur assuré -- venez le découvrir!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Situé dans le prisé secteur des Boisés Martel à Granby, ce jumelé offre un parfait équilibre entre confort, qualité et sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie chaleureux, lumineux et facile d'entretien idéal autant pour une jeune famille que pour des retraités souhaitant profiter pleinement de leur quotidien.
Intérieur
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante et un aménagement à aire ouverte invitant à la détente
- Cuisine moderne au goût du jour avec superbes comptoirs de quartz et matériaux de qualité
- Salle de bain élégante avec plancher chauffant et douche indépendante en verre
- Deux thermopompes Carrier assurant un confort optimal, été comme hiver
- Chambres spacieuses et lumineuses, dont une seconde pièce parfaite pour bureau ou chambre d'invité
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de grandes chambres, espaces de rangement généreux et une belle luminosité naturelle
Extérieur et environnement
- Grand patio en bois véritable avec mur d'intimité et toit intégré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Cour aménagée avec soin, bordée d'arbres et de verdure
- Secteur calme, familial et très recherché pour sa tranquillité et son environnement naturel
- À distance de marche des écoles, parcs, sentiers pédestres et de tous les services essentiels
Une propriété où chaque espace inspire le bien-être et la simplicité de vivre, au coeur d'un quartier prisé.
Un coup de coeur assuré -- venez le découvrir!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 41' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 7" X 40'
Superficie du terrain
4 341,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 223 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 514 $
- Total
- 1 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, luminaires, miroir, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Tv et support à tv, rideaux, pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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