995 000$
Nouveauté
ULS : 28028764
Maison à étages
à vendre
317 Rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Élégante maison moderne sans voisins à l'arrière, située sur un terrain intime de 23 606 pi² dans un cul-de-sac paisible. Construction haut de gamme de 2 627 pi² incluant le sous-sol, offrant 5 chambres, un bureau, 3 salles de bains et une salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi, foyer au gaz et cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. Suite des maîtres avec toit-terrasse privé, walk-in et salle de bain luxueuse. Sous-sol aménagé avec plancher radiant. Garage double chauffé, piscine creusée, patio couvert et cour asphaltée. Quartier familial près de l'A-55, école rénovée et futur CPE.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégante maison moderne, sans voisins à l'arrière, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Construction haut de gamme de 2 627 pi² habitables incluant le sous-sol, s'étend sur un terrain de 23 606 pi² situé dans un cul-de-sac. Elle offre au total 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains et 1 salle d'eau.
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte détient des plafonds de 9 pi, des planchers en bois franc, un large foyer au gaz et une superbe cuisine avec îlot, comptoirs en quartz et un grand garde-manger.
Le deuxième étage comporte une grande chambre des maîtres avec toit-terrasse intime de 13 X 8 pi, un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante munie d'une spacieuse douche, d'un bain autoportant, d'une vanité double avec comptoir de quartz et d'un plancher chauffant. On retrouve également 2 chambres de grandes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et une salle de lavage.
Au sous-sol, une grande salle familiale ainsi que 2 chambres et 1 salle de bain avec bain-douche moderne. Également, un plancher radiant ainsi qu'une salle mécanique. La maison est équipée d'un système central de chauffage et de climatisation indépendant à chaque étage.
L'extérieur est muni d'un garage double 24 x 24 pi avec plancher radiant et un branchement pour véhicule électrique, un patio couvert en bois 16 x 16 pi avec rampes en verre. Piscine creusée en fibre de verre avec grande dalle de béton. Excavation faite pour une remise ou pool house de 18 x 24 pi. Cour asphaltée de 6 places.
Situé dans un beau quartier familial paisible et sécuritaire, à 5 min de l'autoroute 55 et 15 min de Sherbrooke. Un emplacement parfait pour élever votre famille avec l'ouverture d'un CPE en 2026 et une école primaire fraîchement rénovée.
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte détient des plafonds de 9 pi, des planchers en bois franc, un large foyer au gaz et une superbe cuisine avec îlot, comptoirs en quartz et un grand garde-manger.
Le deuxième étage comporte une grande chambre des maîtres avec toit-terrasse intime de 13 X 8 pi, un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante munie d'une spacieuse douche, d'un bain autoportant, d'une vanité double avec comptoir de quartz et d'un plancher chauffant. On retrouve également 2 chambres de grandes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et une salle de lavage.
Au sous-sol, une grande salle familiale ainsi que 2 chambres et 1 salle de bain avec bain-douche moderne. Également, un plancher radiant ainsi qu'une salle mécanique. La maison est équipée d'un système central de chauffage et de climatisation indépendant à chaque étage.
L'extérieur est muni d'un garage double 24 x 24 pi avec plancher radiant et un branchement pour véhicule électrique, un patio couvert en bois 16 x 16 pi avec rampes en verre. Piscine creusée en fibre de verre avec grande dalle de béton. Excavation faite pour une remise ou pool house de 18 x 24 pi. Cour asphaltée de 6 places.
Situé dans un beau quartier familial paisible et sécuritaire, à 5 min de l'autoroute 55 et 15 min de Sherbrooke. Un emplacement parfait pour élever votre famille avec l'ouverture d'un CPE en 2026 et une école primaire fraîchement rénovée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 46'
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 607 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 12.6X6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 19'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre Electrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 400 $
- Total
- 862 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 953 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 5 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, poles, cellier, luminaires.
Exclusions
tous les électroménagers et biens des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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