Photo Photo principale de la propriété
679 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 25799727

Maison de plain-pied à vendre - Granby

317 Rue Houle, Granby
Vous rêvez depuis longtemps d'habiter une propriété toute neuve? Ne cherchez plus, cette demeure actuellement en construction est la maison que vous attendiez. Situé dans le domaine des Hauts-Bois à Granby, le 317 rue Houle, sera sans aucun doute une demeure incroyable. Installée sur un terrain d'un peu plus de 7244 p2 cette propriété avec garage double, 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, saura se démarquer dans vos recherches. Réalisé avec des matériaux de qualité et par des entrepreneurs chevronnés vous tomberez sous la charme immédiatement de cette demeure incroyable et de ce secteur magnifique.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JONATHAN BENOIT

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Vous trouverez d'abord en rez-de-jardin un grand hall d'entrée sur céramique avec penderie. De l'entrée vous pourrez passer directement au garage double attaché de la maison.

En montant quelques marches, vous arriverez dans la splendide aire ouverte du rez-de-chaussée où l'on trouvera à gauche le chaleureux salon, puis ensuite la salle à manger devant le grand balcon et les portes vitrées pleine largeur menant à l'extérieur le tout donnant sur la vaste cuisine moderne avec grand îlot central / comptoir lunch et rangements abondants.

On trouve aussi au premier plancher 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont la spacieuse chambre principale avec walk-in attenant ainsi que la superbe salle de bain de l'étage avec douche vitrée et bain autoportant. Une pratique salle d'eau se trouve aussi tout près de la cuisine.

On trouvera également dans la maison une thermopompe murale.

Le sous-sol sera totalement aménagé. Il sera composé d'une vaste salle familiale et 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, toutes avec de grandes penderies. Une 2e salle de bain se trouvera également au sous-sol avec douche et les installations laveuses sécheuses.

À l'extérieur, vous trouverez un grand balcon 14x14 à l'arrière, vous permettant de profiter de vos installations extérieures en toute quiétude.

Vraiment, cette incroyable demeure comblera toutes vos attentes. En plus de se trouver dans un secteur extraordinaire, très paisible et joliment boisé, la maison au fini impeccable, remplira tous vos besoins. N'hésitez pas à venir passer dans le secteur et venez voir à quoi pourrait ressembler votre futur chez-vous.

* Notez que sur le plan joint en photo, l'étage du rez-de-chaussée a été remanié en réalité et la cuisine se trouve plutôt au fond de l'étage et le salon et la salle à manger à gauche.
* Photos à titre indicative seulement étant une réalisation précédente du même modèle.


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 40' X 49' irr.
Année de construction En construction
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' 7" X 110' 6"
Superficie du terrain 673,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in att. 4.3 x 9.3
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'5" X 26'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
102 000 $
Total
102 000 $

Taxes

Municipale (2024)
1 555 $
Scolaire (2024)
35 $
Total
1 590 $

Inclusions

Sous-sol fini incluant: 3 chambres, une salle de bain et une salle familiale

Exclusions

Terrassement non inclus.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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