Vendu
Vendu
ULS : 18008799
Maison de plain-pied à vendre - Granby
317 Rue George-M.-Abbott, Granby
Superbe jumelé clé en main construit en 2021 dans les Boisés Martel, proposant 4 chambres et une spacieuse salle de bains. De nombreux extras ont été ajoutés dans la cuisine, dans les finitions et les systèmes de rangement. Propriété garantie GCR jusqu'en 2026. Secteur hautement recherché à Granby, une propriété a ne pas manquer!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 135 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Superbe jumelé clé en main, construit en 2021 dans les Boisés Martel, proposant 4 chambres et une spacieuse salle de bains. De nombreux extras ont été ajoutés dans la cuisine, dans les finitions et les systèmes de rangement. Propriété garantie GCR jusqu'en 2026. Secteur hautement recherché à Granby, une propriété à ne pas manquer !!
À l'étage :
- Plancher en bois franc.
- Cuisine spacieuse avec comptoir en quartz, dosseret en céramique et armoires de style shaker.
- 2 chambres lumineuses.
- Salle de bains complète avec douche en verre indépendante.
- Plafonds de 9 pieds et 2 thermopompes murales (salon et chambre).
- Hall d'entrée en céramique, avec garde-robe walk-in.
- Fenestration généreuse.
Sous-sol :
- 2 chambres complètes.
- Grand salon pouvant accueillir une 3e chambre.
- Beaucoup de rangement.
- Salle de bain complète et espace salle de lavage.
Extérieur :
- Aménagement paysager de qualité entièrement réalisé en 2022, incluant l'installation d'une clôture, d'un patio fermé pour le rangement, et d'asphalte.
- Système d'irrigation.
Les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 48 heures.
** Prise de possession en octobre 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'étage :
- Plancher en bois franc.
- Cuisine spacieuse avec comptoir en quartz, dosseret en céramique et armoires de style shaker.
- 2 chambres lumineuses.
- Salle de bains complète avec douche en verre indépendante.
- Plafonds de 9 pieds et 2 thermopompes murales (salon et chambre).
- Hall d'entrée en céramique, avec garde-robe walk-in.
- Fenestration généreuse.
Sous-sol :
- 2 chambres complètes.
- Grand salon pouvant accueillir une 3e chambre.
- Beaucoup de rangement.
- Salle de bain complète et espace salle de lavage.
Extérieur :
- Aménagement paysager de qualité entièrement réalisé en 2022, incluant l'installation d'une clôture, d'un patio fermé pour le rangement, et d'asphalte.
- Système d'irrigation.
Les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 48 heures.
** Prise de possession en octobre 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 25' 7" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 135 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 105'
Superficie du terrain
3 975,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 021 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murale, système d'irrigation, foyer électrique chauffant 3 faces et tondeuse
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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