Vendu
Vendu
ULS : 20987993
Maison à étages
à vendre
316 Rue Montcalm, Cowansville
Dans un petit cul de sac, d'un beau secteur tranquille, se trouve cette charmante propriété prête à vous accueillir. Se coin de la ville est reconnu pour sa tranquillité et ses belles propriétés. Son magnifique terrain paysagé à l'abri des regards vous offre l'intimité souhaitée pour profiter de votre terrain et de la véranda. L'aménagement intérieur est sobre mais très pratique. Le sous-sol est aménagé pour plus d'espace et son foyer au gaz promet une ambiance chaleureuse pour profiter de celui-ci. Ses 3 belles chambres à l'étage avec planchers de bois franc elle est parfaite pour votre famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Plancher bois franc et céramique
Laveuse et sécheuse dans le garde robe près de la salle d'eau
Hall d'entré pour la porte avant et porte de côté
Véranda 4 saisons avec plancher chauffants
Galerie en composite
2e étage
3 chambres sur le même plancher
Bois franc et céramique
Chambre des maîtres avec portes françaises
Salle de bain avec bain podium et céramique
Sous-sol
Salle familiale avec foyer au gaz
Grand rangement
Certaines fenêtres ont été changées
Isolation du grenier améliorer
Installation d'une thermopompe en plus du climatiseur
Grande terrasse couverte
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Plancher bois franc et céramique
Laveuse et sécheuse dans le garde robe près de la salle d'eau
Hall d'entré pour la porte avant et porte de côté
Véranda 4 saisons avec plancher chauffants
Galerie en composite
2e étage
3 chambres sur le même plancher
Bois franc et céramique
Chambre des maîtres avec portes françaises
Salle de bain avec bain podium et céramique
Sous-sol
Salle familiale avec foyer au gaz
Grand rangement
Certaines fenêtres ont été changées
Isolation du grenier améliorer
Installation d'une thermopompe en plus du climatiseur
Grande terrasse couverte
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 352 pi²
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 92' irr.
Superficie du terrain
9 643 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 000 $
- Total
- 496 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 054 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, toiles, aspirateur central, thermopompe murale, climatiseur mural, accessoires de jardinage, BBQ, foyer au gaz. Tout les items restants dans la maison et le garage lors de la signature de l'acte de vente seront inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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