1 149 000$
Nouveauté
ULS : 28146667
Maison à étages
à vendre
315 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 653 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke
Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur... chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue.
Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité : un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons.
La propriété offre 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
En résumé, ce qui la distingue :
- L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke
- Le terrain intime d'environ 20 000 pi²
- Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive
- Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration
- Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir.
- La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée.
- La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison.
- Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau.
- À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau.
- Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain.
- Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double.
Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur... chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue.
Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité : un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons.
La propriété offre 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
En résumé, ce qui la distingue :
- L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke
- Le terrain intime d'environ 20 000 pi²
- Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive
- Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration
- Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir.
- La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée.
- La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison.
- Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau.
- À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau.
- Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain.
- Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double.
Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 10" X 37' 11" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 653 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 10" X 160' 4" irr.
Superficie du terrain
1 830,30 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 400 $
- Total
- 805 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 093 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 6 555 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 913 $
- Total
- 2 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (lion).
Exclusions
Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, lustre rouge au salon, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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