599 900$
Nouveauté
ULS : 17513611
Maison à un étage et demi
à vendre
313 Rue de London, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur prisé du Vieux-Nord, sur la rue London, à quelques minutes de marche du parc London et de nombreux services. Alliant le cachet des demeures d'époque au confort moderne, elle a bénéficié de nombreuses rénovations tout en préservant son caractère authentique. Vous serez charmé par ses planchers de bois, ses magnifiques boiseries, son bel escalier de bois, sa cuisine rénovée avec goût ainsi que par le salon et la salle à manger, 2 pièces chaleureuses et accueillantes. La propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bains complète, une salle d'eau et un vaste terrain aménagé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
169,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété au charme unique qui se distingue par ses nombreuses qualités: ses dimensions généreuses, la qualité de ses matériaux, ses magnifiques planchers et son escalier de bois d'origine, ainsi que sa superbe cuisine rénovée avec beaucoup de goût. Les importantes rénovations réalisées au fil des ans ont permis de préserver tout le cachet des demeures d'époque tout en offrant le confort recherché aujourd'hui.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, offrent des espaces de vie accueillants où il fait bon se retrouver.
La cuisine, récemment rénovée, est un véritable coup de coeur. Dotée de magnifiques armoires de bois, d'un grand îlot central et de nombreux espaces de travail, elle allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement très apprécié, en plus d'une entrée indépendante, idéale pour les vélos, les équipements sportifs et les effets saisonniers.
Les dimensions généreuses de la cuisine, du salon, de la salle à manger ainsi que des chambres procurent un confort de vie remarquable.
À l'extérieur, la propriété séduit tout autant avec son beau terrain soigneusement aménagé, offrant un environnement intime et agréable.
Située dans le secteur recherché du Vieux-Nord, sur la rue London, à quelques pas du parc London et de nombreux services, cette propriété marie avec élégance le charme intemporel des maisons d'époque et le confort des rénovations modernes. Une demeure chaleureuse et clé en main qui plaira aux acheteurs en quête d'un milieu de vie exceptionnel.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, offrent des espaces de vie accueillants où il fait bon se retrouver.
La cuisine, récemment rénovée, est un véritable coup de coeur. Dotée de magnifiques armoires de bois, d'un grand îlot central et de nombreux espaces de travail, elle allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement très apprécié, en plus d'une entrée indépendante, idéale pour les vélos, les équipements sportifs et les effets saisonniers.
Les dimensions généreuses de la cuisine, du salon, de la salle à manger ainsi que des chambres procurent un confort de vie remarquable.
À l'extérieur, la propriété séduit tout autant avec son beau terrain soigneusement aménagé, offrant un environnement intime et agréable.
Située dans le secteur recherché du Vieux-Nord, sur la rue London, à quelques pas du parc London et de nombreux services, cette propriété marie avec élégance le charme intemporel des maisons d'époque et le confort des rénovations modernes. Une demeure chaleureuse et clé en main qui plaira aux acheteurs en quête d'un milieu de vie exceptionnel.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 45' 4" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
169,18 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 104'
Superficie du terrain
642,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 300 $
- Total
- 408 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 338 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 3 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 455 $
- Mazout
- 250 $
- Total
- 1 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, meuble gris dans la cuisine. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Lustre au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.