559 900$
ULS : 17136536
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome
311 Ch. de Bondville, Lac-Brome
Découvrez cette splendide résidence clé en main avec accès au lac Brome ! Cette maison de plain-pied offre un logement d'appoint entièrement aménagé. Avec deux chambres à coucher par étage, deux cuisines, deux salons et deux salles de bains, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une acquisition partagée entre amis. La terrasse arrière est un véritable joyau avec son plafond cathédrale reposant sur une dalle de béton poli, offrant une ambiance unique avec ces fenêtres à guillotine. L'accès au lac à cinq minutes à pied vous permet de pleinement profiter de l'emplacement privilégié de cette propriété. Opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bienvenue au 311 rue De Bondville - une opportunité clé en main avec accès au lac Brome !
À seulement cinq minutes à pied du lac, cette propriété est un havre de tranquillité, que ce soit pour votre résidence principale ou votre chalet de rêve.
*** Possibilité de vente meublée. ***
En arrivant au 311, une large entrée en asphalte accueille jusqu'à 4 à 5 voitures, offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée :
En montant l'escalier, un balcon s'étend sur toute la façade de la maison, offrant une vue pittoresque.
Le hall d'entrée :
Dès votre arrivée, l'atmosphère champêtre et vacancière vous enveloppe. Adjacent au salon, à la salle à manger et à la cuisine, l'ambiance chaleureuse est soulignée par un poêle à bois rotatif, invitant à la convivialité.
Espace de vie ouvert :
Le hall d'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble lumineux et spacieux, idéal pour vivre en harmonie.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz, ajoutant une touche d'élégance.
La salle de bain :
De dimensions généreuses, la salle de bain comprend une vanité, un espace de rangement, une baignoire et une douche indépendante.
La chambre principale offre un espace considérable avec deux garde-robes, tandis que la deuxième chambre est légèrement plus petite mais tout aussi accueillante.
Le couloir mène à une terrasse qui ne manque pas de charme, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace propice à la détente à tout moment.
Le sous-sol de style rez-de-jardin :
Accessible directement depuis l'extérieur en façade, ce niveau comprend un hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant salon et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
La salle de bain fonctionnelle offre rangements et baignoire-douche.
Une vaste chambre à coucher avec ses garde-robes et une cave à vin actuellement aménagée, offrant la possibilité d'une reconversion selon vos besoins.
Le terrain :
Malgré sa surface, ce lieu est un véritable coup de coeur. La terrasse arrière est un espace incroyable offrant un accès à un terrain peu exigeant en entretien, conçu pour vous permettre de profiter pleinement de vos moments de détente.
La localisation :
La Ville de Lac-Brome est réputée pour son charme victorien, son ambiance intimiste héritée des loyalistes et son majestueux lac, partie intégrante de la vie de ses habitants. Un lieu paisible où la vie communautaire est au coeur des préoccupations.
Droit Accès au lac;
Descente et accès au lac au coût de 80$/année. Rack pour rangement kayak,paddle board,cannot au coût de 10$/embarcations si disponible. Interdictions de stationner au quai plus de 15 minutes.
À seulement cinq minutes à pied du lac, cette propriété est un havre de tranquillité, que ce soit pour votre résidence principale ou votre chalet de rêve.
*** Possibilité de vente meublée. ***
En arrivant au 311, une large entrée en asphalte accueille jusqu'à 4 à 5 voitures, offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée :
En montant l'escalier, un balcon s'étend sur toute la façade de la maison, offrant une vue pittoresque.
Le hall d'entrée :
Dès votre arrivée, l'atmosphère champêtre et vacancière vous enveloppe. Adjacent au salon, à la salle à manger et à la cuisine, l'ambiance chaleureuse est soulignée par un poêle à bois rotatif, invitant à la convivialité.
Espace de vie ouvert :
Le hall d'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble lumineux et spacieux, idéal pour vivre en harmonie.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz, ajoutant une touche d'élégance.
La salle de bain :
De dimensions généreuses, la salle de bain comprend une vanité, un espace de rangement, une baignoire et une douche indépendante.
La chambre principale offre un espace considérable avec deux garde-robes, tandis que la deuxième chambre est légèrement plus petite mais tout aussi accueillante.
Le couloir mène à une terrasse qui ne manque pas de charme, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace propice à la détente à tout moment.
Le sous-sol de style rez-de-jardin :
Accessible directement depuis l'extérieur en façade, ce niveau comprend un hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant salon et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
La salle de bain fonctionnelle offre rangements et baignoire-douche.
Une vaste chambre à coucher avec ses garde-robes et une cave à vin actuellement aménagée, offrant la possibilité d'une reconversion selon vos besoins.
Le terrain :
Malgré sa surface, ce lieu est un véritable coup de coeur. La terrasse arrière est un espace incroyable offrant un accès à un terrain peu exigeant en entretien, conçu pour vous permettre de profiter pleinement de vos moments de détente.
La localisation :
La Ville de Lac-Brome est réputée pour son charme victorien, son ambiance intimiste héritée des loyalistes et son majestueux lac, partie intégrante de la vie de ses habitants. Un lieu paisible où la vie communautaire est au coeur des préoccupations.
Droit Accès au lac;
Descente et accès au lac au coût de 80$/année. Rack pour rangement kayak,paddle board,cannot au coût de 10$/embarcations si disponible. Interdictions de stationner au quai plus de 15 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 31' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
868 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110' irr.
Superficie du terrain
5 410,12 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, saisonnière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine & ilot place assise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 288 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 571 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 80 $
- Total
- 80 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, lave-vaisselle, deux (2) poêles au bois, stores, pôles, rideaux, bois de chauffage restant, déneigement 2024.
Exclusions
Spa & accessoires,système de rangement, cave à vin & accessoires, armoire de cuisine-terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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