1 295 000$
ULS : 19157241
Maison de plain-pied
à vendre
3100 Ch. Légaré, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2020 sur un magnifique terrain de 24 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Offrant + de 2550 pi² habitables, elle propose une spectaculaire aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger sous une hauteur de plafond atteignant 17,5 pi, agrémentée d'une fenestration généreuse. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, espace détente avec spa, garage de 32.4 x 60 pi et piscine creusée complètent l'ensemble. Une propriété moderne de qualité supérieure dans un environnement remarquable.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
245,67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette élégante et spacieuse propriété, implantée sur un magnifique terrain de 24 acres agrémentées de sentiers privés, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant située à proximité de Sherbrooke, Magog et des principaux axes routiers.
Construite en 2020 selon des standards de qualité supérieurs, cette résidence se distingue autant par son architecture contemporaine que par son efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la luminosité abondante et le souci du détail présent dans chaque espace.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon dans un environnement convivial et spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur orientée au sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement.
La propriété comprend une magnifique chambre principale aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au quotidien.
Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez également une superbe pièce actuellement aménagée en espace détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale ou en bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine chauffée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure et la fenestration majoritairement orientée au sud contribue également à optimiser l'efficacité énergétique de la résidence.
Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés par l'immense garage offrant des dimensions remarquables, équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage vient compléter le tout.
Construite en 2020 selon des standards de qualité supérieurs, cette résidence se distingue autant par son architecture contemporaine que par son efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la luminosité abondante et le souci du détail présent dans chaque espace.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon dans un environnement convivial et spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur orientée au sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement.
La propriété comprend une magnifique chambre principale aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au quotidien.
Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez également une superbe pièce actuellement aménagée en espace détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale ou en bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine chauffée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure et la fenestration majoritairement orientée au sud contribue également à optimiser l'efficacité énergétique de la résidence.
Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés par l'immense garage offrant des dimensions remarquables, équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage vient compléter le tout.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 3" X 36' 7" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
245,67 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
487' 1" X 2073' 4" irr.
Superficie du terrain
93 989,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Entrée avant / Pl. chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'5"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Entrée arrière / Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 17'2"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salle Spa
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 16'5"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'0"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Attenant spa / Pl. chauffant
Rangement spa
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 100 $
- Total
- 844 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 994 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 6 570 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, spa, tv dans la salle de spa, armoires dans le garage, équipement de piscine. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Cellier, aspirateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.