389 000$
ULS : 27741733
Maison de plain-pied à vendre - Magog
310 Rue Chénier, Magog
Bienvenue au 310, rue Chénier à Magog. Vous adorerez cette charmante propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain ayant été joliment mise à jour dans les dernières années. Vous apprécierez son emplacement idéal tout près du centre-ville de Magog et de tous ses attraits, de la pointe Merry et toutes ses activités, de la piste cyclable et à tout juste 2 Min de la descente de bateau pour le Memphrémagog.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
88,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous aimerez l'espace ouvert et lumineux qui s'offrira à vous au rez-de-chaussée. On y trouve la superbe cuisine complètement revampé avec îlot central . Une grande salle à manger conviviale ainsi qu'un chaleureux salon et un petit coin actuellement dédié à l'entraînement qui pourrait s'adapter selon vos besoins. On trouve également sur le premier étage une première salle de bain complète avec bain autoportant, ainsi que la spacieuse chambre à coucher principale avec porte française et accès vers le balcon avant.
Au sous-sol, vous ne manquerez pas d'espace non plus. Au bas de l'escalier, on trouve un petit espace de style salle familiale. On y trouve aussi 3 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions. Une seconde salle de bain avec douche où se trouvent les installations laveuses, sécheuses ainsi qu'une dernière pièce dédiée au rangement. Au sous-sol, vous aurez également accès à une sortie qui donne directement vers l'extérieur dans la deuxième entrée de cours se trouvant à l'arrière de la propriété et vous menant au garage.
Dehors à l'arrière, vous aurez accès à un superbe espace sur béton où vous pourrez vous installer pour profiter des plus beaux mois de l'année en toute quiétude. Vous y trouverez aussi le garage détaché donnant vers l'entrée arrière
À l'avant une belle terrasse en bois à l'abris des regards, cachée derrière de hautes haies de cèdres matures vous donnera aussi un bel espace de détente à l'extérieur.
Vraiment, ce petit bijou de propriété a beaucoup à vous offrir. Son emplacement est idéal parfait pour les amateurs de bateau, de vélos, de plein air, de ski et pour profiter pleinement de tout ce que la magnifique ville de Magog a à offrir. Une seule visite suffira à vous séduire. Venez la découvrir dans les prochains jours, vous ne serez pas déçu.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au sous-sol, vous ne manquerez pas d'espace non plus. Au bas de l'escalier, on trouve un petit espace de style salle familiale. On y trouve aussi 3 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions. Une seconde salle de bain avec douche où se trouvent les installations laveuses, sécheuses ainsi qu'une dernière pièce dédiée au rangement. Au sous-sol, vous aurez également accès à une sortie qui donne directement vers l'extérieur dans la deuxième entrée de cours se trouvant à l'arrière de la propriété et vous menant au garage.
Dehors à l'arrière, vous aurez accès à un superbe espace sur béton où vous pourrez vous installer pour profiter des plus beaux mois de l'année en toute quiétude. Vous y trouverez aussi le garage détaché donnant vers l'entrée arrière
À l'avant une belle terrasse en bois à l'abris des regards, cachée derrière de hautes haies de cèdres matures vous donnera aussi un bel espace de détente à l'extérieur.
Vraiment, ce petit bijou de propriété a beaucoup à vous offrir. Son emplacement est idéal parfait pour les amateurs de bateau, de vélos, de plein air, de ski et pour profiter pleinement de tout ce que la magnifique ville de Magog a à offrir. Une seule visite suffira à vous séduire. Venez la découvrir dans les prochains jours, vous ne serez pas déçu.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 3"
Année de construction
1977
Superficie habitable
88,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 7" X 137' 7" irr.
Superficie du terrain
596,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
2 entrées de cours, avant et arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Descente de bâteau, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers balcon avant.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie vers cours arrière.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise à l'huile, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 500 $
- Total
- 182 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 052 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, fournaise à l'huile.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%