279 000$
ULS : 17644504
Maison à étages
à vendre
31 Rue Allen O., Waterloo
Grande propriété centenaire à Waterloo offrant charme et potentiel. Ses boiseries et son espace de vie semi-ouvert séduiront les amateurs d'authenticité. L'étage compte quatre chambres, idéales pour la famille ou un projet personnalisé. Érigée sur un terrain de 14 392 pi² agrémenté d'arbres matures, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, et à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 ainsi que des routes 112 et 241. Une occasion unique à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LIBRE IMMEDIATEMENT - VISITE À PARITR DU 17 NOVEMBRE
Découvrons le 31, rue Allen O, Waterloo
La propriété :
Cette résidence centenaire se distingue par son charme d'antan et son authenticité. Vous y trouverez de vastes pièces où le cachet d'autrefois est omniprésent. L'espace de vie semi-ouvert, réunissant salon et salle à manger, offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine a déjà bénéficié d'un début de rafraîchissement. Une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement servir à d'autres vocations selon vos besoins. Une salle de bain complète et un hall d'entrée accueillant avec son escalier en bois -- véritable élément signature -- complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un grand boudoir avec rangement sont à votre disposition.
Le terrain :
Implantée sur un terrain de 14 386 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures, offrant intimité, charme naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La localisation :
Située au coeur de Waterloo, à distance de marche des écoles, restaurants, sentiers pédestres, aréna, dépanneur et plus encore, elle propose un cadre de vie pratique et convivial. La ville, dynamique et familiale, se trouve à seulement 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby et 7 minutes de l'autoroute 10. Vous profiterez d'un environnement actif : lac, terrains de sport, skatepark, patinoire extérieure, pistes de luge et la Maison de la culture au centre-ville, en plus d'un CLSC et d'un centre médical.
Découvrons le 31, rue Allen O, Waterloo
La propriété :
Cette résidence centenaire se distingue par son charme d'antan et son authenticité. Vous y trouverez de vastes pièces où le cachet d'autrefois est omniprésent. L'espace de vie semi-ouvert, réunissant salon et salle à manger, offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine a déjà bénéficié d'un début de rafraîchissement. Une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement servir à d'autres vocations selon vos besoins. Une salle de bain complète et un hall d'entrée accueillant avec son escalier en bois -- véritable élément signature -- complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un grand boudoir avec rangement sont à votre disposition.
Le terrain :
Implantée sur un terrain de 14 386 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures, offrant intimité, charme naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La localisation :
Située au coeur de Waterloo, à distance de marche des écoles, restaurants, sentiers pédestres, aréna, dépanneur et plus encore, elle propose un cadre de vie pratique et convivial. La ville, dynamique et familiale, se trouve à seulement 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby et 7 minutes de l'autoroute 10. Vous profiterez d'un environnement actif : lac, terrains de sport, skatepark, patinoire extérieure, pistes de luge et la Maison de la culture au centre-ville, en plus d'un CLSC et d'un centre médical.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 24' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 218 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 248' irr.
Superficie du terrain
14 392 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avance salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 300 $
- Total
- 249 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 291 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, frigidaire (non fonctionnel), plaque jen-air au gaz (fan non fonctionnel)
Exclusions
Biens meubles et effets personnels du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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