1 299 000$
Nouveauté
ULS : 23668678
Maison à étages
à vendre
3097 Rue des Girolles, Magog
Construction 2023 avec garage, sans voisins à l'arrière, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. Cette propriété lumineuse offre une aire de vie conviviale avec îlot central et un salon chaleureux avec foyer au gaz. Grand terrain avec patio, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Garage simple attaché et cabanon pour un rangement pratique. Située dans un environnement paisible avec un accès rapide à l'autoroute, elle combine confort, tranquillité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 659 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre Electrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 26'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle a manger
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde Manger 5.9X5.9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 27'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 600 $
- Total
- 879 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 890 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Secteur (2026)
- 885 $
- Total
- 6 321 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 840 $
- Électricité
- 4 103 $
- Total
- 4 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les electromenagers, rideaux, biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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