Vendu
Vendu
ULS : 28166857
Maison à étages
à vendre
3090 Rue des Émeraudes, Sherbrooke (Fleurimont)
Coup de coeur à Fleurimont ! Spacieux cottage parfait pour les familles, avec 4 chambres (possibilité de 6 !), cuisine de rêve avec comptoir en granite, salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle familiale au sous-sol avec bar et projecteur. Entrée indépendante menant à un espace salon de coiffure, idéal pour bureau à domicile, garderie ou studio ! Grand garage, quartier paisible, près des écoles, services et autoroutes. Espace, lumière et potentiel au rendez-vous !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 885 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce cottage lumineux et polyvalent, situé dans le quartier recherché et sécuritaire de Fleurimont à Sherbrooke. Parfaitement adapté aux grandes familles, aux travailleurs autonomes ou à toute personne souhaitant combiner espace résidentiel et professionnel, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel impressionnant.
Avec une superficie totale de 2827,98 pi² incluant le sous-sol, la maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au même étage, une vaste pièce au-dessus du garage actuellement utilisée comme gym et bureau, pouvant être convertie en 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un salon de coiffure au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour un bureau, un studio, une garderie ou autre vocation.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz propane et manteau d'ardoise, sur planchers de bois. Le reste de la maison est habillé de céramique sur tous les niveaux. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires de bois, son comptoir en granite, son dosseret en céramique et verre, son espace lunch et un garde-manger walk-in.
La maison comprend 1 salle de bain complète avec douche en céramique, 2 salles d'eau, et une salle de lavage au sous-sol.
Les 2 garages, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.
Le sous-sol propose également une salle familiale conviviale avec bar et projecteur, idéale pour les soirées entre amis ou les moments en famille.
Autres atouts : quartier paisible, peu de circulation, proximité des écoles, commerces spécialisés, autoroutes, Université de Sherbrooke et Carrefour de l'Estrie
Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec divers services et commodités. C'est un cadre de vie agréable, combinant commodités urbaines et accès à la nature, idéal pour les familles, étudiants et professionnels.
Services à proximité :
Établissements de santé : Le quartier abrite plusieurs institutions médicales, notamment l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, offrant un accès rapide aux soins de santé.
Commerces et restaurants : Supermarchés, pharmacies, institutions financières et divers restaurants..
Éducation :
Écoles : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires, incluant des écoles primaires et secondaires, ainsi que le CÉGEP de Sherbrooke et l'Université de Sherbrooke
Espaces verts et loisirs :
Parcs et activités de plein air : Sherbrooke est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des parcs, des sentiers de randonnée et des lacs à proximité, offrant des opportunités pour la randonnée, le vélo, le ski et d'autres activités de plein air.
Transport :
Accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres secteurs de Sherbrooke.
Avec une superficie totale de 2827,98 pi² incluant le sous-sol, la maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au même étage, une vaste pièce au-dessus du garage actuellement utilisée comme gym et bureau, pouvant être convertie en 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un salon de coiffure au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour un bureau, un studio, une garderie ou autre vocation.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz propane et manteau d'ardoise, sur planchers de bois. Le reste de la maison est habillé de céramique sur tous les niveaux. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires de bois, son comptoir en granite, son dosseret en céramique et verre, son espace lunch et un garde-manger walk-in.
La maison comprend 1 salle de bain complète avec douche en céramique, 2 salles d'eau, et une salle de lavage au sous-sol.
Les 2 garages, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.
Le sous-sol propose également une salle familiale conviviale avec bar et projecteur, idéale pour les soirées entre amis ou les moments en famille.
Autres atouts : quartier paisible, peu de circulation, proximité des écoles, commerces spécialisés, autoroutes, Université de Sherbrooke et Carrefour de l'Estrie
Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec divers services et commodités. C'est un cadre de vie agréable, combinant commodités urbaines et accès à la nature, idéal pour les familles, étudiants et professionnels.
Services à proximité :
Établissements de santé : Le quartier abrite plusieurs institutions médicales, notamment l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, offrant un accès rapide aux soins de santé.
Commerces et restaurants : Supermarchés, pharmacies, institutions financières et divers restaurants..
Éducation :
Écoles : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires, incluant des écoles primaires et secondaires, ainsi que le CÉGEP de Sherbrooke et l'Université de Sherbrooke
Espaces verts et loisirs :
Parcs et activités de plein air : Sherbrooke est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des parcs, des sentiers de randonnée et des lacs à proximité, offrant des opportunités pour la randonnée, le vélo, le ski et d'autres activités de plein air.
Transport :
Accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres secteurs de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 29' 2"
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 885 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 107' 11"
Superficie du terrain
702,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4 x 8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4 x 7,4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4,2 x 3,7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 8,2 x 11,2
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 26'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 3 x 6,5
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Chute a linge
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 800 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 927 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 4 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, écran avec projecteur et bar du sous-sol, support de TV du salon, ouvre-porte électrique, thermopompe 18000 btu
Exclusions
Les autres supports de tv, tringles et rideaux, toutes les étagères fixées au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%