539 000$
Nouveauté
ULS : 18832449
Maison à un étage et demi
à vendre
309 Rue des Lilas, Lambton
Offrez-vous un lieu de vie exceptionnel où confort, nature et panorama se rencontrent. Construite en 2013, cette propriété chaleureuse est située sur un terrain de près de 48 000 pi² soigneusement aménagé avec arbres fruitiers et essences variées. Profitez d'un accès notarié au Grand Lac Saint-François avec quai, aire de jeux et installations complète ce cadre unique. Aire de vie lumineuse à plafond cathédrale, foyer au gaz et vue imprenable sur l'eau. Mezzanine avec suite principale, balcon privé et spa. Garage détaché avec étage aménagé offrant polyvalence. Un véritable havre de paix, parfait pour résidence principale ou secondaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Offrez-vous un lieu de vie où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent.
Construite en 2013, cette propriété au cachet chaleureux est sise sur un vaste terrain de près de 48 000 pi², soigneusement aménagé avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers), érables et amélanchiers.
L'accès privilégié au Grand lac Saint-François, facilement accessible à pied, constitue un atout majeur à la propriété. Cet accès notarié propose un quai ainsi que des installations telles que tables de pique-nique, chaises et aire de jeux pour enfants. Profitez d'un mode de vie axé sur la nature et les loisirs : baignade, navigation, kayak, paddle board ou moments de détente au bord de l'eau... ici, chaque journée prend des airs de vacances.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur l'eau. Chaque soir, les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz propane, invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger complètent harmonieusement cet espace convivial.
Vous apprécierez sans nul doute la galerie aménagée avec soin, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des belles journées comme des soirées d'été.
Une chambre à coucher, une salle de bain entièrement rénovée avec goût en 2026 ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose une mezzanine aménagée en chambre principale. Vous y profiterez d'une vue époustouflante sur le lac, d'une salle d'eau fermée ainsi que d'un bain podium intégré à la chambre pour une ambiance digne d'un hôtel. Cet espace donne également accès à un balcon privé avec spa -- un lieu de détente privilégié.
Un garage détaché avec étage aménagé vient bonifier la propriété, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins : espace de travail, chambre d'invités ou zone polyvalente. Une remise s'ajoute également pour un rangement pratique et bien pensé.
Avec son plafond cathédrale impressionnant de 26 pieds, ses espaces lumineux et son environnement enchanteur, cette propriété se distingue par son caractère unique et son style de vie recherché, autant pour une résidence principale que secondaire.
Construite en 2013, cette propriété au cachet chaleureux est sise sur un vaste terrain de près de 48 000 pi², soigneusement aménagé avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers), érables et amélanchiers.
L'accès privilégié au Grand lac Saint-François, facilement accessible à pied, constitue un atout majeur à la propriété. Cet accès notarié propose un quai ainsi que des installations telles que tables de pique-nique, chaises et aire de jeux pour enfants. Profitez d'un mode de vie axé sur la nature et les loisirs : baignade, navigation, kayak, paddle board ou moments de détente au bord de l'eau... ici, chaque journée prend des airs de vacances.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur l'eau. Chaque soir, les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz propane, invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger complètent harmonieusement cet espace convivial.
Vous apprécierez sans nul doute la galerie aménagée avec soin, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des belles journées comme des soirées d'été.
Une chambre à coucher, une salle de bain entièrement rénovée avec goût en 2026 ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose une mezzanine aménagée en chambre principale. Vous y profiterez d'une vue époustouflante sur le lac, d'une salle d'eau fermée ainsi que d'un bain podium intégré à la chambre pour une ambiance digne d'un hôtel. Cet espace donne également accès à un balcon privé avec spa -- un lieu de détente privilégié.
Un garage détaché avec étage aménagé vient bonifier la propriété, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins : espace de travail, chambre d'invités ou zone polyvalente. Une remise s'ajoute également pour un rangement pratique et bien pensé.
Avec son plafond cathédrale impressionnant de 26 pieds, ses espaces lumineux et son environnement enchanteur, cette propriété se distingue par son caractère unique et son style de vie recherché, autant pour une résidence principale que secondaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 30' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé (loft en haut)
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain podium mezzanine, Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 11" X 185' 4" irr.
Superficie du terrain
4 433,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
18'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain podium
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 100 $
- Total
- 282 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 594 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 50 $
- Électricité
- 2 146 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, aspirateur centrale, échangeur d'air, spa, thermopompe murale, tracteur à gazon, laveuse-sécheuse, stores, luminaires et fixtures.
Exclusions
Lave-vaisselle et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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